墨尔本的教堂街引领Suburbs零售地带的复兴

后COVID-19时代对购物、饮食和餐饮的偏好,推动了墨尔本Suburbs零售地带的强劲复苏,包括在其最著名的林荫道上,Chapel街。

墨尔本的教堂街引领Suburbs零售地带的复兴

根据商业代理公司Fitzroys的最新Walk the Strip报告,4公里长的内郊地带–以时尚精品店、艺术咖啡馆和别致的餐馆而闻名的南亚拉末端的空缺率几乎减半,从2020年的20%以上降至今年的10.7%。

在教堂街的温莎端,空置率已从一年前的10%以上降至5.1%。

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这是发生在该市许多关键的Suburbs零售地带和购物村的更广泛的复苏的一部分,因为新的咖啡馆、餐馆和酒吧已经开业,满足了墨尔本人在漫长的封锁之后渴望走出去和相互联系的需求。

根据Fitzroys的数据,在墨尔本的36个主要购物区中,平均空置率已降至6.7%,低于2021年的10.3%,也低于COVID-19之前的长期平均水平7.6%。

推动这种复兴的是食品和饮料租约的增长,墨尔本CBD的空置率在7月达到了12.8%,现在占到了墨尔本零售地带所有店铺的三分之一,而在COVID-19之前,这一比例为29%。

“Fitzroys部门主管詹姆斯-洛克伍德(James Lockwood)说:”墨尔本的本地购物带已经很好地从该市几十年来面临的最大危机中反弹了。

洛克伍德先生说,停业和灵活的工作安排加强了当地零售村 “作为当地社区的心脏 “的地位。

“他说:”我们的带状中心提供了一个人们想要购物和寻找社区的环境。

在Chapel街上,随着新餐馆、酒吧和咖啡馆的开张,时尚精品店也随之回归。

这条街上的新加入者包括当地设计师Casa Amuk的精品店(由Fitzroys代理人Lewis Waddell谈判达成的交易)以及Saba、Gorman和男装店Calibre的新店(该店在教堂街开了两家店)。

加入他们的是墨尔本的肖像艺术家Lionia,她将把她在湾边黑石的画廊迁到教堂街538号的商店。

Lionia告诉AFR,她之所以选择教堂街,是因为它的位置比较中心,有火车和电车提供良好的服务,而且更适合做 “奢侈品”。

“她说:”租金出乎意料地与其他不那么中心的地区相当,尽管它仍然非常高。

Chapel Street Precinct的总经理Chrissie Maus说,它的复苏是由于转变为当地社区使用的生活方式区。

“她说:”我们不仅有美妙的零售和餐饮体验,我们还有这么多新的体育馆、健康中心、美容师、美发师和其他人们需要的重要服务。

像教堂街627号这样的新开发项目,是开发商Goldfields今年早些时候完成的24层办公大楼,也鼓励了新的参与者来到教堂街,包括悉尼餐馆老板Cam Northway,他正在屋顶上开一家新的餐馆和酒吧。

在一楼,新西兰的Good集团将于11月开设一家名为Wong Baby的东南亚餐厅,与Kaleida酒店集团的Bruno Ceraso经营的咖啡馆The Bagel Shop一起。

“Good Group的CEORussell Gray说:”我们看到Chapel街的南亚拉端有许多新的建筑,包括Goldfields House,从而使其重新焕发活力。

在CBD边缘的卡尔顿(Carlton)时尚的莱贡街(Lygon Street),由于包括墨西哥餐厅La Cabra、印度餐厅Kahaan和甜点酒吧Sticksies在内的一大批新餐厅相继开业,空缺率在短短一年内几乎减半,从20%降至11.5%。

同样复苏的还有常年表现不佳的列治文和阿克兰德的桥路(12.7%)和St Kilda的菲茨罗伊街(7.6%)。

然而,卡莱尔(Carlisle)低迷的巴拉克拉瓦街(11.6%)和科林伍德(Collingwood)的史密斯街(8.4%)的空置率有所上升,尽管去年被Timeout评为 “世界上最酷的街道”。

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