购房者仍处于狂热状态的城市，一些人在进入市场后抢购房屋

虽然PropTrack的新数据显示，从房地产挂牌的角度来看，传统上繁忙的春季销售季节的开端比较平静，但专家说，潜在的购买者仍然出动。PropTrack的经济学家Angus Moore说，9月份的新挂牌房源按月下降了5.1%，春季开局乏力的部分原因可能是为了纪念伊丽莎白女王去世的全国哀悼日公共假期。”摩尔先生说：”新房产进入市场的月份较慢，这意味着上市销售的房产总数略有下降，每月下降0.8%。”即使如此，今年珀斯买家的选择也有所改善，上市销售的房产总数与去年春季开始时相比增长了2.5%。”房产分析师Gavin Hegney说，由于今年珀斯的房产销售并不困难，人们并不是在等待春天的到来，希望他们的房子能卖出去或者取得更好的价格。”我认为珀斯的每一个经纪人都希望春天能带来一些新的挂牌，因为我们长期以来都缺少可供销售的房产，”Hegney先生说。”我认为任何想买房的人都会迫切希望有更多的房源进入市场，这样他们就有了一些选择。我想说的是，第一批进入春季市场的房产将被抢购一空。”尽管如此，买家并没有感觉到FOMO–或 “害怕错过”–的感觉，因此卖家需要对他们的房子进行公平定价，他说。”Acton Belle Property的Travis Coleman说，今年的市场没有出现 “春季转变”，主要原因之一是需求在2022年一直很强劲。”科尔曼先生说：”只要坚持基本原则，我们仍然获得了非常高的咨询量和较短的上市天数，这就是正确的展示，正确的营销，当然还有正确的价格，”他补充说，优质房产的展示和定价是快速销售的–有时在第一时间就能售出。我们现在可能看到的是，它不一定总是第一个房屋开放，它仍然是一个短期的传统。虽然买家之间的竞争仍然激烈，但科尔曼先生说，与一年前相比，那些活跃在市场上的买家对价格变得更加敏感。”我们总是建议我们的客户，人们非常了解市场上发生的事情，”他说。”如果他们处于购买周期，他们对价格相当敏感–他们知道有什么可供选择，东西的价格是多少，以及预期销售价格应该是多少。”虽然西澳在2022年有一个繁忙的开始，整个上半年的销售量比2021年同期要多，也远远超过了2020年，但有一些迹象表明，情况开始发生变化。”摩尔先生说，与2021年相比，过去几个月的销售速度有点慢。