ISPT从小型商场基金获得17.5个百分点的回报
ISPT是一家代表行业养老基金进行投资的房地产基金经理和开发商，其零售房地产信托基金在2021年财政年度获得了令人羡慕的17.47%的总回报，其小型商场的投资组合已经强劲反弹。
ISPT的主要基金，180亿元的ISPT核心基金，持有办公大楼、商场和物流资产的组合，在2021年也被证明是有弹性的，录得11.38%的健康净总回报。
但是，由全国38个规模较小、以便利性为重点的街区和城镇中心组成的23亿元的ISPT澳大利亚零售物业信托基金却大放异彩，在5.6%的收入回报之外，还录得了12.4%的资本回报。
这一结果代表了从COVID-19中断的高峰期的一个戏剧性转变，当时基金的净总回报率为负0.4%，因为资本回报率下降了5.5%，有效地抹去了收入结果。
该基金正在提高其对非全权零售物业的风险敞口，收购了76%的Fort Street Real Estate Capital Property，这使得ISPT运营的基金拥有12个物业的多数权益。
“尽管面临通货膨胀和利率上升的经济挑战，ISPT还是取得了强劲的积极成果，”前CEODaryl Browning在ISPT的年度回顾中说。布朗宁先生以胜利的姿态结束了他领导这个行业地产基金经理的17年任期，于上周卸任。
克里斯-查普尔（Chris Chapple）本月晚些时候接任CEO一职，他此前曾领导 151 Property Group，负责管理 Blackstone 在澳大利亚和新西兰的房地产投资。
ISPT的核心基金持有近100亿元的办公大楼，超过50亿元的零售资产和超过20亿元的物流物业，录得4.45%的收入回报，加上7.29%的资本回报。
ISPT在大力推进工业开发的同时，还着手对其位于墨尔本Bourke街500号的办公大楼进行了1.5亿元的重建。
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