每个房东都需要的5个专业人员在他们的角落里

对于繁忙的房东来说，租借和维护房产的职责可能会同时耗费时间和压力。根据法律规定，维州的房东必须确保他们的出租物业符合舒适度、安全和隐私方面的标准。

此外，最近推出的立法意味着房东必须每两年进行一次燃气和电气安全测试。从物业经理到持牌检查员和律师，我们概述了每个房东需要在他们的角落里的专业人士，并询问他们提供什么，以使房东的生活更容易一点。维州皇家汽车俱乐部（RACV）行业主管基兰-戴维斯（Kieran Davies）说，对于房东来说，定期获得像RACV这样受人尊敬的公司的持牌检查员的服务至关重要，他们提供合格和值得信赖的检查员。”Kieran说：”这些变化确保了房产的安全，并允许租户要求紧急维修，或者在房东不能提供证据证明已经完成维修的情况下终止租约。当涉及到天然气连接时，Kieran推荐有执照的RACV检查员，因为他们会对房屋进行全面的安全检查。这将包括检查不同燃气设备的状况和认证，如炉子和热水器，负压和一氧化碳溢出测试，以及丛林防火安全检查。”他们还将确定紧急维修，并详细说明任何需要的工程，以使房产安全，”Kieran说。”法律要求房东确保每两年由持牌或注册电工对其房产进行电气安全检查。检查将涵盖物业的所有电气装置和设备，如果需要维修，必须完成电气安全证书。维多利亚房地产经纪公司的部门经理Frank Moscatt认为，物业经理的作用是尽可能简化投资旅程。”第一个关键步骤是为物业寻找可接受的租户，”Frank解释说。”物业经理广泛筛选潜在租户，以确保他们是合适的。

这一点非常重要，因为一个好的租户可以为各方创造一个完美的体验。”像Moscatt这样的物业经理可以为业主提供的额外资源是易于阅读的检查报告、月度租金报表和日常运作，如确保租金支付得到监督和按时支付。即使是最有经验的房产投资者，在购买房产时，如果不了解随之而来的法律权利和义务矩阵，也会给自己带来麻烦。”不了解公寓生活复杂性的房东往往会对他们发现自己要处理的额外时间、精力和成本感到惊讶，”Your Strata Property的创始人、分层律师Amanda Farmer说。阿曼达说，房东在投资分层物业时发现他们没有注意到的三件事是：最后，也许也是最重要的一点，房东需要有信誉和值得信赖的贸易人员待命，以防物业出现任何问题。这些人包括锁匠、油漆工、室内装饰师、消防安全专家、建筑商等专业人士，用于小规模升级和装修。”RACV在为房东提供服务方面有着悠久的历史，现在也包括贸易，”基兰说。”我们有一个广泛的高质量贸易人员网络，能够无缝地支持房东的电气和燃气问题，甚至可以在几个小时内派出人员处理任何紧急情况。”