昆州现在不可能以低于400元的价格租房的地区

在昆士兰以400澳元或更少的价格租房的日子已经过去了，新的研究显示，低于这个价格的可用房产数量已经创下了新的记录。最新的PropTrack市场洞察报告显示，现在布里斯班每10套房子中只有1套，昆士兰地区每5套房子中只有1套的价格低于400澳元，自Covid-19大流行开始以来大幅下降。在整个布里斯班，自去年9月以来，每周价格低于400澳元的住宅数量减少了一半，从31.2%下降到只有14.6%。如果你想租房子，情况只会更糟，房子的数量下降到只有10.1%，低于一年前的25%，也低于2020年3月的46.3%.对于Unit，消息并没有更好，可用的Unit数量从51.

但黄金海岸和阳光海岸的情况更糟，市场上每周低于400元的住宅数量分别下降到2.4％和7.4％。最新的REA 10月市场趋势报告显示，黄金海岸和阳光海岸没有任何Suburbs的房屋或Unit的每周租金中位数低于400元。在阳光海岸，租金最便宜的Suburbs是Birtinya（Unit，550元/周），而在黄金海岸则是Tamborine Mountain（Unit，435元/周）。

在布里斯班，只有两个房屋Suburbs的周租金中值低于400元–Russelll岛和Macleay岛。在大陆，最便宜的房屋租赁市场是Darra和Rocklea，均为415元/周，以及Archerfield（420元）。

在布里斯班地区以外，最便宜的房屋租赁市场是Ipswich的Basin Pocket（335元）。在Logan-Beaudesert，是Gleaneagle（370元），而在莫顿湾，最便宜的Suburbs是Brendale和Morayfield，每星期400元。

对于布里斯班地区的Unit，Sandgate是最便宜的，每周300元，其次是Banyo（340元），森林湖（360元），Acacia Ridge（370元），Robertson和Bald Hills（380元）。在其他地区，价格低于400元的住宅数量在凯恩斯下降到29.6%，在麦凯/伊萨克/惠特桑迪下降到31%，在图文巴下降到39.2%，在Townsville下降到40.5%，如果考虑到房屋，这些数字实际上减半。相比之下，在大流行之前，这些地区的可用性在46.4%（麦凯）和60.1%（Townsville）之间。”在布里斯班，每周低于400元的出租物业份额已经创下历史新低，因为租金价格继续飙升，”PropTrack报告说。”在昆士兰地区，每周低于400元的租金份额也处于历史低位，从大流行开始时的49.5%降至2022年9月的21.9%。”随着租赁物业的供应继续收紧，预计未来一年每周400元以下的房源份额将进一步减少。”通过对.au的搜索，昆州各地有819处被中介列为400元或以下的 “房屋 “物业。其中110处位于大布里斯班地区，但仔细一看，许多都是公寓，包括新农场的一个两居室Unit（360元）或合租屋内的房间。Coopers Plains的一个四居室合租屋内的单间挂牌价为每周190元，而Clayfield的一个三居室别墅则挂牌价为每周400元。在北部，凯恩斯只有12套400元以下的 “房屋 “挂牌，而Townsville地区有55套活跃的挂牌。但不仅仅是昆士兰感受到了租金的挤压，报告显示，全国范围内400元或以下可出租的房产比例大幅下降，降至10.在全国范围内，400元或以下的住宅数量已经下降，从大流行开始时的41.

8%下降到现在的19.3%。PropTrack经济研究主任和报告作者Cameron Kusher说，这份报告对整个国家来说是 “令人清醒的阅读”。”即使是我们曾经认为可以负担得起的地方也不再是了，”他说。他说，虽然一些地区可能会看到需求开始缓解，但租金压力锅不太可能在短期内消失。”最终，我们需要更少的需求和更多的供应，”他说。”我的观点是，它可能会在变得更好之前变得更糟。”昆士兰租户CEOPenny Carr说，昆士兰的住房正处于 “危机点”。

“昆士兰的租金在去年平均每周上涨了104元，”她说。”这是通货膨胀率的三倍。这是不公平的，也是不可持续的。”我们呼吁将租金上涨限制在每年一次，并将消费者价格指数（CPI）作为合理租金上涨的指导。”