呼吁为昆州提供紧急权力以解决日益恶化的住房危机

Palaszczuk政府正面临着压力，要求通过紧急权力，在面临长期住房短缺的地区快速建造更多的新房。但也有人呼吁，要确保所建造的住房具有理想的质量，不能以牺牲空地或公园为代价来建造住宅。KDL地产集团的布里斯班开发商Kent Leicester–其目前的住宅项目包括位于Burpengary East的价值1.06亿元的Avaline房产和位于Logan Reserve的价值6700万元的Rosebank房产–表示即将于10月20日召开的住房峰会可以用来审查有关住房的紧急权力。

他说，紧急规划措施将有助于 “在短时间内 “通过允许修改已批准的开发项目来增加住房供应。”举行住房峰会是一项伟大的举措，他们可以考虑暂时放宽有关密度和产品组合的规划法，以应对这种住房供应的紧急情况，”他说。”例如，他们可以考虑允许修改现有的100手住宅开发许可证，并扩大到120或130手。当然，这需要保持高质量的产品，并遵循适当的指导方针，以确保它保持适当的设施和街道景观。

“”如果这个建议被采纳，一个很大的好处是，它可以提供一个即时的解决方案，以提供更多的住房，而不是开发商等待9至12个月才批准一个新的DA。”房地产买家代理协会主席凯特-巴克斯呼吁采取长期战略来解决住房危机，需要联邦和州政府的干预。”我担心高密度开发和开发商寻求从一个场地增加利润，”她说，在已经批准的场地上增加更多的建议。

但她补充说：”每个开发项目都需要根据其本身的价值加以考虑。有一些情况下，更高的密度或更高的数量可以发挥作用，但如果这意味着减少开放的绿色空间或创造一个不太理想的平面图的变化，他们需要谨慎行事。”Bakos女士说，”这里的关键因素是认识到，住房的供应是由社会的许多部分共享的，其中很大一部分是普通的父母投资者。围绕着贪婪的房东和对出租的房产进行控制的言论并不是正确的前进方向，而是将房产投资者推向其他资产类别。””我们需要专注于如何留住和吸引投资者，以便我们在市场上有更多的房产并保持更健康的供需平衡。她说，联邦和州政府可以通过改革目前 “扭曲住房需求并成为进入市场的主要障碍 “的税收政策来提高住房的可负担性。”提供印花税优惠，或在一定时期内完全免除一定价值的房产的印花税，将是增加租赁房产供应的直接方式，同时也鼓励更多的第一居所买家进入市场。”莱斯特先生说，应该允许在外郊的房屋和土地项目中进行更多的建筑租赁开发，以满足工作家庭的主要短缺。

“我们需要提高劳动力，因为我们继续从COVID-19大流行中反弹，这意味着增加技术移民，但这些人将需要住宿，这不仅需要公寓，还需要房屋和排屋，特别是在布里斯班的外郊以及黄金海岸和阳光海岸。”巴克斯女士说，昆士兰在住房方面面临的问题并不是该州所独有的–“它们在澳大利亚各地都在发生”。”这是一场不断恶化的危机，正在影响已经非常脆弱的澳大利亚人。在最基本的层面上，它始于处境不利的首次购房者，他们推高了私人租赁市场的价格，迫使低收入者进入社会住房，在极端情况下，则是无家可归。”