曼利的房子得到2150万元,但仍然是一个买方市场

春季市场的步伐已经加快,全国拍卖清算率提升至64.2%,数量略微减少,但该国两个最大城市的买家表明他们愿意为优质的房屋掏钱。

Domain的数据显示,由于计划拍卖的总数从1544次下滑到1428次,初步比率从一周前的61.1%回升。

Domain的主要股东是AFR的出版商Nine公司。

澳洲房产

在悉尼,竞标者将一栋俯瞰曼利海滩和海洋的三层奖杯房以250万元的底价推到了2150万元,初步拍卖通过率比一周前提高了四个百分点,达到65.7%。

“经济学家路易斯-克里斯托弗(Louis Christopher)周日说:”现在变成了一个比我们设想的稍好的春季销售季节。

“我们将看到清除率可能从这些数字中稳定下来。

曼利的房子得到2150万元,但仍然是一个买方市场

我们不期望这些数字从这里上升。但我们也不期望测试我们在6月份的低点。”

在未受利率影响的市场利基中,一些房产正在强劲销售。周六,一位据说是血管外科医生的买家在拍卖会上为曼利的Reddall街2号住宅支付了2150万元,这也是该住宅40年来的首次出售。

但是,在仍然被不确定性笼罩的市场中,其他房产却没有动静。在优质的墨尔本普拉兰,AFLCEOGillon McLachlan和妻子Laura的六居室住宅,目前的广告指导价为880万至930万元,已经在市场上销售了两个月,还没有售出。

记录显示,麦克拉伦先生和女士在2012年12月为Wynnstay路的房子支付了400万元。

“你无法让任何人承诺–出售或购买,”买方代理大卫-莫雷尔说。”每个人都在犹豫不决。这是一场不确定性的完美风暴。”

一些Suburbs的房价仍在上涨,尤其是那些不需要建筑的房产。在墨尔本内东部的Kew,在第一次公开检查后的一周内,Alfred街14号一栋占地1003平方米的五居室房子以738万澳元售出。

该地块的7357元/平方米的价格是由一栋1980年代的房子翻新而成的,比她去年的最高销售价格6653元还要高。Kay & Burton代理Sophie Su说,那是一栋位于Suburbs所谓Sackville区的托马斯街5号的五居室房子,售价501万元。

“这是一个好的比率,”苏女士说。”买家仍然愿意为好房子支付好钱。”

咨询公司SQM Research的总经理Christopher先生说,但总体而言,价格正在下降,并可能继续下降。

“这仍然是一个买方市场。他说:”这仍然是一个衰退期。

利率将继续上升,但结束上升的希望正在上升。克里斯托弗先生说,澳大利亚储备银行本月将借款成本提高了25个基点,低于预期,下个月可能会再次提高借款成本,然后会考虑暂停。

“我们正接近于至少暂停现金利率的上升,”他说。”这种暂停要么会在12月发生,要么会在1月发生。”

他说,这也可能意味着对以东海岸为主的住房市场的整体打击比以前的预期要小。

“克里斯托弗先生说:”在我们说话的时候,价格仍在下降,但看起来越来越不确定,我们将达到平均25%的下降趋势的顶部,即峰值到谷底。

“我们在明年看到住房市场底部的概率正在增加。”

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题