为什么现在是墨尔本人进行大迁移的时候了？

由于政府的激励措施和伟大的新社区，市场正在回旋，有利于买家。

春季房地产季节正在进行中–买家正在为他们的新梦想家园寻找一个完美的地方。经过多年的激烈竞争，好消息是，这是一个买方市场，有一些有前途的机会可以利用。”我认为，对于目前的许多买家来说，有更多的喘息空间，”.au的经济学家Anne Flaherty说，虽然利率已经上升，但价格普遍下降，这可以使其更容易获得存款，Flaherty说。她说：”我们也看到了出售的房产数量的增加，而同时，相对的买家数量也减少了。

“”我们正在进入你所描述的买家市场，而不是卖家市场，这是我们一年前的情况。”Flaherty补充说，政府也有一些激励措施来帮助首次购房者进入市场。随着租赁市场处于历史上最紧张的水平，它可以使购买的计算更快。维州政府的$10,000第一屋主补助金可用于符合条件的申请人购买或建造他们的第一个新家。该补助金可用于购买新房、联排别墅、公寓、单元房或类似的房屋，只要建筑合同价格在75万澳元或以下。此外，联邦政府的 “首次置业担保 “可以帮助支持符合条件的首次置业者。该计划将持续到2023年中期，这意味着买家只需要5%的存款，并且不需要支付贷款人房贷保险（LMI）。为了充分利用当前的市场条件和激励措施，买家可以考虑购买或新建。Lendlease的维州社区主管Anne Jolic说，墨尔本周围的总体规划社区的优质房屋和土地选择提供了巨大的长期价值。”我们的大多数绿地社区，如Harpley、Averley、Aurora和Atherstone，都位于墨尔本的增长走廊，这通常意味着购房者可以享受到两全其美的服务，方便前往城市和区域，” Jolic说。例如，Atherstone位于成长中的Melton走廊，充满了学校、托儿所、购物和娱乐设施。”它靠近即将到来的大都市活动中心，其中包括最近宣布的9亿元的Melton医院，”Jolic说。找到合适的社区将取决于个人的喜好。她说：”我们确保我们的社区是方便的、漂亮的和容易居住的–在那里人们感到有联系、安全和有保障，更多的澳大利亚人可以实现置业的梦想，”。Harpley和Aurora是很好的例子，那里有一系列的选择，包括联排别墅、多代同堂住宅和典型的房屋和土地配套出售，以满足各种预算和住房需求，”Jolic说。”在Aurora，买家可以选择多种住房产品，Lendlease Sherwin Rise退休村也位于这个紧密相连的社区内。

“Harpley位于Werribee的成熟Suburbs，围绕着目前正在建设中的未来湖泊和城镇中心，提供了大量的住宅。”Harpley是一个滨水生活与自然相结合的社区，为居民提供了数公顷的公园、保护区、水道和湿地，”她说。 Lendlease的最新社区Averley位于东南部Pakenham附近。Jolic说，它的设计是为了融入当地的环境，部分住宅提供了高处的景观。”Averley给居民带来了乡村生活的感觉，同时还能通过火车或汽车连接到墨尔本CBD。

“购买新房总是一个很大的承诺。Jolic说，虽然在COVID-19大流行期间，建筑环境一直面临挑战，但与一个有经验的开发商合作，并在创建伟大的社区方面有良好的记录，可以帮助提供安心的环境。她指出，Lendlease的Caroline Springs社区是高质量总体规划发展的基准。”25年前，Lendlease在墨尔本创建了Caroline Springs，这是澳大利亚第一个也是最重要的混合用途总体规划社区，”Jolic说，”这表明当客户购买Lendlease的总体规划社区时，他们购买的是对未来的展望。请查看Lendlease的社区。