CFMEU以3亿元的建设租赁项目成为开发商

CFMEU已经开始为布里斯班市内一个价值3亿多元的待租项目寻找合资伙伴，该项目将成为该市最大的此类设施之一。

昆士兰和北领地强大的建筑和采矿业工会的分支机构将他们习惯的硬帽和防弹背心换成了电子表格和幻灯片，变成了开发商，一直在小心翼翼地将财产聚集在博文山的一个大角落。

今年早些时候，该联盟获得了拟建于金宝街19-25号的30层建筑的开发许可，该建筑将由380套公寓组成。

被称为建房出租的新兴住宿资产类别通常由机构投资者开发和持有，可以是单独的，也可以是通过俱乐部投资，目的是产生稳定的年金式收入。

如果交易如愿以偿，工会将能够利用其在积累地块和争取规划批准方面的最初支出，变成基于住宅租金的可靠收入流。

“CFMEU（昆州和北领地分部）秘书Michael Ravbar在一份声明中说：”工会对协助增加昆州东南部的住房和租赁供应感到高兴，这是对供应不足的市场的积极贡献，并表明项目可以继续进行，并在为更广泛的社区提供服务的同时获得盈利。

该项目将被称为Number One Bowen，包括单间和一、二、三房的混合公寓。设施包括休息室、屋顶游泳池和水疗平台、室内和室外健身房、放映室和联合办公空间。在第四层和屋顶上还将有私人的户外花园空间。

CFMEU已经邀请开发经理New Urban Villages与建筑师NettletonTribe一起领导设计和规划过程。世邦魏理仕的安德鲁-珀顿（Andrew Purdon）现在已被任命来确定合资伙伴。

Purdon先生说，在布里斯班开发BTR的投资理由是 “非常有说服力的”，因为在布里斯班市内居住的30万人中，大约有一半是租房的。

“他说：”该市有两个已完成的BTR开发项目，总共提供不到300套公寓，这两座楼都已全部出租，并有等候名单。

“布里斯班的住宅租赁空置率目前不到1%，在过去的12个月中，公寓租金中位数增长了约12.5%。”

他说，2032年奥运会的到来将进一步增加投资布里斯班住宅的砝码。

这并不是CFMEU第一次证明自己善于玩房地产游戏。在更远的南方，工会的维州分会在五年前将其卡尔顿总部卖给了一个学生宿舍开发商，而此前它在附近的办公区被抢购了3000万元。