MA金融公司在价值7000万元的华南埠商场中走向退出

在澳大利亚证券交易所上市的投资管理公司MA Financial，从Moelis Australia改名而来，正寻求在三个月内卸下其第二个购物中心，位于维多利亚地区Warrnambool的Gateway Plaza已经上市，期望值为7000万元或更高。

位于墨尔本以西250公里的海岸上，王子公路上的次区域购物中心有科尔斯（Coles）、阿尔迪（Aldi）和凯马特（Kmart）作为主要租户。知名品牌Chemist Warehouse、The Reject Shop和Best & Less也在该购物中心内，还有31家专业租户。

凭借434万元的年净收入，强劲的销售可以将该资产推向6.5%的收益率或更好。

由于持有该资产的基金的期限接近尾声，MA Financial的退出决定变得很容易。2014年，精品平台Armada基金管理公司以约3,900万元的价格从AMP Capital基金手中收购了Gateway Plaza和相邻地块。MA Financial在五年前接管Armada基金管理公司时获得了对该资产的控制权。

8月下旬，MA金融公司代表另一个也曾是Armada平台一部分的基金，以1.45亿元剥离了墨尔本东南部Dandenong的一个大型商场。

华南埠中心是华南埠最大的商业一区用地，占地6.2公顷，有926个车位，场地覆盖率低，为28%。另外，还有一块5.6公顷的未开发的商业一区与商场相邻，具有相当大的发展潜力。

高力国际的Lachlan MacGillivray说：”投资者对次区域中心的投资活动越来越多，特别是在区域位置，22财年全国非地铁次区域销售超过14亿元，是上一财年6.75亿元的两倍多，”他与同事Tim McIntosh和Mike Crittenden一起为Gateway Plaza做经纪。

就在上周，新加坡投资者以8,810万元的价格收购了维州的另一个区域性购物中心Shepparton Marketplace，从澳大利亚证券交易所上市的Dexus经营的批发基金手中买下了它。

Shepparton商场的销售价格反映了资本化率，类似于投资收益率，为6.25%。