悉尼部分地区仅有的住宅中出现了倒塌的残骸

房产专家透露，现成房产的短缺使价格保持在一个底线上，这意味着为数不多的 “符合所有条件 “的房子卖得很好，这是因为利率上升，买家需求不旺盛，销售市场疲软，使装修过的房子的业主不愿意出售他们的房产。而对于需要修缮的废弃房产来说，情况则恰恰相反，其中许多是已故的房产或其他房产，卖家别无选择，只能出售。这就给求房者留下了大量被中介称为 “D级 “的房产，由于建筑和劳动力成本飙升，很少有买家想要修缮的房产，这些房源不断堆积起来。在马里克维尔（Marrickville）内西郊为数不多的待售房屋中，有一栋位于华莱士街（Wallace St）的破旧房屋，需要至少50万元的维修费用。天花板和墙壁上的石膏碎片散落在室内的其他地方，还有废弃的家具和垃圾。

据了解，死者的房产在被挂牌出售前已经空置多年。在附近的纽敦，一栋位于联合街的一居室房屋在挂牌时被描述为 “一个需要完全翻新的空壳”，将在同一天进行拍卖。

昨天在Earlwood进行拍卖的少数房屋之一是位于Homer St的一处已故房产，需要30万元的维修费用。

销售代理Jim Nikolopoulos说，仅清理费用就需要近7万元。

他说：”它不适合居住。”Cobden Hayson的经纪人说，这是该地区唯一待售的房屋之一，因为原始房产的居民认为没有什么理由出售。”这个地区的大多数房屋都是全额或接近全额付清。除非房主要去养老院，或者有离婚，否则房主宁愿暂不出售，”他说。”这次挂牌是在最近以190万元的价格出售纽敦罗森街的一栋不适合居住的房子之后。销售代理Michael Xanthoudakis透露，大多数竞标者都是首次购房者，他们不情愿地进行装修，因为他们几乎没有其他可供选择的房子。最近在Neutral Bay也有类似的拍卖，一栋有100年历史的房子在2019年的冰雹中被毁，以176万元成交。

新业主，妈妈Cath和女儿Maddie和Lucinda告诉《星期日电讯报》，他们认为这栋天花板凌乱、有水渍的房子是他们进入严格控制的北岸Suburbs的少数机会之一。

Ray White Earlwood负责人Dean Vasil与合作经纪人Kieran Gianoudis一起出售Marrickville的房子，他说目前市场上很少有完全翻新的房产。”目前大量缺乏高质量的库存。SQM研究公司的数据显示，与去年同期相比，本月有大约三分之一的房产可供选择，但大多数是在市场上已经超过四个月的房屋。目前的新房源供应，即那些在市场上不到一个月的房源，低于去年，当时悉尼还在因Covid而被严格封锁。这表明更少的房主将他们的房产出售，但那些出售的房主需要更长的时间，导致积压的未售房源。买方代理Lloyd Edge说，大多数即将出售的房屋是过时的，位于主要街道，或者是高层建筑中的饼干Unit。Edge先生说，那些拥有充足空间、合理平面图、现代内饰和能够捕捉自然光的房屋的业主很少将他们的房屋推向市场。PK房产公司的主管Peter Kelaher认为，房主在这个市场上不愿意出售的原因是利率的不确定性。

他在最近给客户的一封信中指出，许多房主还 “担心当地经济、世界经济、他们的未来和工作的安全”。凯拉赫先生说，其他一些通常要出售的人却在享受多年来的第一次假期，或者不想开始推销他们的房产的昂贵任务，直到他们对他们会得到什么价格有更多的把握。”正在出售的人是离婚的、缩小规模的、死亡的和取消赎回权的，”他说。

“目前，正常的交易愿望市场没有出来玩。”