保险公司重新回到新州的公寓建设中来

由于新州的建筑法规改革收紧了标准，并使风险更加透明，保险公司正重新进入高层公寓建设领域，第一个开发商可能在未来几周内投保缺陷责任保险。

新产品将涵盖竣工后前10年的防水和结构性缺陷，是 “地层担保 “的替代产品–价值为建筑成本的2%–开发商目前向新州公平交易局提交了两年的担保。

新州两年前的立法改革赋予建筑监管机构权力，包括扣留占用证书以阻止项目结算，以及为开发商和建筑商单独开发的评级工具，使保险公司有信心能够准确评估和定价建筑链中的风险，这是他们以前无法做到的。

这与四年前奥帕尔大厦的危机相比是一个很大的转折，当时该大厦的结构裂缝在圣诞节前夕引发了居民的疏散，并引发了维权团体的批评，认为新州的公寓买家得到的消费者保护比购买冰箱的人少。

Resilience Insurance公司的CEO科里-纽金特（Corey Nugent）说：”他们现在有了保险保护，在他们接管后的10年里，建筑物的结构将是健全的，”该公司是第一家提供潜在缺陷保险或十年责任保险的公司。

“我们将在整个施工过程中进行检查–在施工开始前需要购买–在各个关键时期检查正在进行的工作是否符合设计、规范和标准。”

曾任澳大利亚保险委员会高级运营经理的Nugent先生说，他的公司在业内被称为管理总代理，已经为保单报价约6周，并即将向一个开发商发出第一份保单。

这些保单是由SCOR和太平洋国际承保的。

然而，缺陷保险制度的开始并没有解决使保险公司远离专业责任市场–或严重限制其对建筑业从业者的风险的担忧。

“Nugent先生说：”这两者并不直接相关，但预计通过设计和建造生产来改善建筑产出的性能将对其他保险产品如PI的性能产生积极影响。

“这些市场的积极索赔经验自然会导致保险公司对参与和保险费率的更大兴趣。”

新州Fair Trading发言人说，将在未来几周内宣布的保险改革，是由澳大利亚好莱客保险公司主席Gary Dransfield主持的咨询小组的建议。

“希望这将奖励值得信赖的开发商和那些从他们那里购买公寓的人，提供全面的消费者保护，以补充新州建筑监管机构打击不合规和不安全建筑工程的努力，”发言人说。

业界对这些变化表示欢迎。

“澳大利亚城市发展研究所新州CEO史蒂夫-曼（Steve Mann）说：”对于新州的公寓来说，这是一个从末位到首位的故事。”我们正在向第一名冲刺。”

新州政府还任命马修-惠顿（Matthew Whitton）担任助理建筑专员的新职务，因为该州的建筑行业监管机构正在调整角色，对这个年产值达520亿元的行业进行改革。

惠顿先生是新州Fair Trading建筑和施工合规执法部门的负责人，他将继续留在政府部门，与监管机构SafeWork NSW密切合作。

目前还不清楚明年大卫-钱德勒专员退休后，建筑专员办公室将发生什么。

“政府发言人说：”大卫-钱德勒作为建筑专员的任命最近被延长至2023年8月。

“关于这一角色的未来，政府将在适当时候作出决定。”