NAB预测,到2023年底,墨尔本的房价价值将暴跌20万澳元以上

NAB预测,到2023年底,墨尔本的房价价值将暴跌20万澳元以上

在全国最大的银行之一预测了超过20万澳元的市场紧缩后,墨尔本的典型房屋可能在2023年底前被抹去了近四分之一的价值。NAB周四扩大了对该市房主的可怕预测,现在预计典型房屋的价值将从1月份的87.5万澳元暴跌高达201,250澳元(23%)。如果银行的预测成真,到2023年12月,该市的房屋价值中位数可能为673,750元。但这对陷入困境的购房者来说可能是个好消息,因为它可以使房屋价值与严重降低的借贷能力保持一致,在利率飙升的背景下,即使是那些希望借贷50万元的人,借贷能力也已经骤降了10多万元。Oster先生警告说,随着利率的上升,房主每月平均要多花500至550元。该银行在其6月份的房屋和Unit价格下降预测中额外增加了1.2%,并没有改变其先前的预测,即明年将暴跌14.1%。

NAB预测,到2023年底,墨尔本的房价价值将暴跌20万澳元以上

此前,上周的PropTrack房价指数显示,该市的典型房价已经从今年3月的峰值下降了5%。与NAB的预测相反,Ray White经济学家Nerida Conisbee表示,她相信最糟糕的价格下跌现在已经过去。”虽然澳大利亚 “情况良好”,但她指出,我们不能像英国和美国那样对持续的通货膨胀问题免疫。周四公布的另一项NAB调查显示,根据超过五分之四的房地产专业人士的说法,借贷能力已经成为买家购买房屋时最重要的因素。”负担能力和利率上升绝对是购房者的一部分,”NAB房屋所有权执行官Andy Kerr说。”在利率上升的环境中,人们不确定利率上升周期何时结束,澳大利亚人对他们能够负担的金额更加谨慎。” emily.holgate

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