大多数城市的租金涨幅创历史新高，为租户增加了紧张的市场环境

在全国范围内，PropTrack的最新市场洞察力显示，在过去的三个月里，每周广告租金的中位数增长了4.3%，同比增长了惊人的10.3%，这表明全国各地的条件都很艰难。”租金正在上涨，因为可供出租的房屋数量一直很低，而对出租房屋的需求很强烈，这使有能力的业主有能力提高价格，”PropTrack的研究执行经理Cameron Kusher说道。

虽然所有的租赁市场都面临着挑战，但对于那些寻找房子的人来说，一些城市比其他城市要艰难得多。在悉尼，租赁价格按季度增长了1.9%，所有住宅的租金中值为每周550元。相比之下，布里斯班一季度的租金上涨了3.2%，所有住宅的租金中位数为每周485元，但价格却同比猛增了14.1%。在阿德莱德租房的人是所有首都中价格上涨幅度最大的，现在要多付4.3%，即每周480元。

在达尔文和霍巴特，租金价格在过去一个季度保持不变，但同比分别增长了6.4%和10%.在堪培拉，租金季度增长2.6%，同比增长9.1%.在整个首都城市，价格季度增长3.

2%，现在同比增长7.8%.同时，区域的租金价格显示出放缓的早期迹象。本季度的增长与上一季度相比保持不变，但仍同比增长了12.5%.就住宅价格差异而言，拥有更多的空间将带来溢价，房屋租金已经增长了11.1%，而Unit则增长了7.1%.有几个因素导致租金急剧上升，包括对住房的需求一直很高–而且还在增长–特别是随着国际学生的回归和移民上限的增加.大多数地区的可用库存仍然很低，这些条件使房东可以提高每周的要价租金。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说：”不仅租房者面临着空置房源的短缺和持续的租金价格压力，而且随着利率的上升，房东可能会将不断增加的抵押贷款还款成本转嫁给他们。本周，澳大利亚储备银行将现金利率又提高了25个基点至2.6%，虽然低于预期，但仍足以影响一些面临房贷压力的房东。

“租户看到的不仅仅是每周的租金在上升，还有生活成本。今年早些时候，澳大利亚录得十多年来最高的通货膨胀率。汽油和食品只是价格上涨的两个更明显的迹象，许多租户发现自己处于绝望的境地。”社会和经济适用房的等待名单仍然令人担忧，并在不断增加。以维州为例，今年3月，维多利亚家园记录了36,237名社会住房优先申请人，以及20,837名登记对社会住房感兴趣的申请人。许多慈善机构也报告说，有更多的人首次获得他们的服务，其中许多人是全职工人，只是无法维持账单。