澳大利亚主要省会城市中最实惠的家庭友好型Suburbs揭晓

专家们揭示了澳大利亚首府城市中最适合家庭购房者的实惠Suburbs，尽管贷款条件收紧，预算被压缩，但这些Suburbs的需求仍然很高。事实上，在寻找房屋的家庭中仍然有一种紧迫感，无论市场如何，这种趋势都是如此，悉尼Unicorn买家代理公司的主管Dan Sofo说。”家庭往往在家里花更多的时间，所以如果他们超过了他们目前的地方，他们真的感觉到了，” Sofo先生说。

他补充说，一个家庭通常会保留他们的房子10到20年，所以正确的购买是很重要的。合格的房地产投资顾问Colin Lee说，大多数家庭的愿望清单中最重要的是有大量体面的幼儿园、小学和中学，有良好的医疗设施，靠近购物中心，有足够的户外空间与邻居联系，以及公共交通连接。李先生说，家庭也会优先考虑安全和社区感，这通常可以通过自住物业的比例来衡量，而低租金空置率表明一个Suburbs是可取的，并具有良好的增长前景，他补充道。他说：”我总是建议优先考虑房产本身，即使妥协的结果是离家人或学校多开10分钟的车，或者房子不在你最向往的Suburbs，”他说，”如果考虑离你的第一选择稍微远一点的Suburbs，你能获得多少好处是很惊人的。”在悉尼，Sofo先生所说的 “可负担得起的 “是指一个 “与你能在附近得到的东西以及你能得到多少便利性的回报相比，很有价值的Suburbs”，国王兰利就是这样一个Suburbs。Kings Langley的房价中位数为135万澳元，比悉尼流行的山丘区的其他Suburbs要便宜得多–该地区因其绿色和开放空间以及包括热闹的Parklea市场在内的购物选择而受到家庭的喜爱。”Kings Langley距离山丘区提供的所有家庭福利仅一箭之遥，但它仍然相对未被发现，” Sofo先生说。

“如果你有更多的预算，并且喜欢这个城市充满活力的内西部，Sofo先生建议Hurlstone Park，那里的房价中位数是180万元。他说：”这是一个小型的、宁静的内西区Suburbs，在较大的街区有美丽的联邦住宅，与马里克维尔、杜利奇山和坎特伯雷接壤。”该Suburbs提供大量的绿色开放空间、袖珍公园、库克斯河畔的田园散步，而且它靠近大量的公共交通和好学校，他补充说。他说：”你仍然可以用160万到180万澳元买到一栋独立的房子，而同样的房子在开车到Marrickville或Summer Hill几分钟后就要花费200多万澳元。”墨尔本内北部的科堡与Brunswick和Northcote等备受追捧的昂贵Suburbs接壤，但房价中位数却低得多，只有123万澳元。李先生说，这里为家庭提供了绝佳的设施，与该地区其他Suburbs相比，这里拥有大量的自住者，使其具有更广泛的社区感。”它位于有轨电车线上，有一个休闲中心，有几个医疗中心，沿着悉尼路，你有市场，很多咖啡馆，和很多购物区。李先生说：”这个Suburbs位于CBD以东24公里处，房价中位数为114万澳元，业主与住户的比例很高，空置率极低。

“Wantirna的犯罪率很低，它拥有良好的学前教育、小学和中学，它有良好的设施，如Bunnings，加上多个保护区以及Koomba公园，还有一个大型公园的泥滩、湖泊和步行道。”李先生说，他一直在为他的客户在该Suburbs购买大量房产，那里的房价在12个月内暴涨了22.2%。”这是一个新兴的Suburbs，有很多优点，”他说，”那里有游乐场，有滑板公园，有好学校。Angle Vale的房价中位数为665,000澳元，位于阿德莱德的北部边缘，靠近空地、葡萄园和农场，享有半乡村的感觉。李先生说，阿德莱德平原的Suburbs在最近一段时间里出现了巨大的人气。”那里有大量的绿色空间，有好的学校，也有与城市的良好连接”，他说，这里有很高比例的自住物业，而且空置率极低，过去一年的房价也飙升了16.7%。”该地区更多适合家庭居住的Suburbs被认为会有增长，其中帕拉洛维的房价中位数为45万元，而索尔兹伯里的房价中位数为43万元。总部位于珀斯的Resolve Property Solutions公司的买方代理Peter Gavalas说，这里是当地家庭寻求开放空间和方便前往城市以及海滩和设施的首选。该Suburbs充满了年轻家庭，房屋物业价格中位数为63,500元。

随着房价在12个月内上涨22.2%，它也提供了良好的资本增长前景。”与大陆较大的首都不同，在霍巴特，你仍然可以以大约60万元的价格买到距离城市10分钟车程内的经济适用房。”霍巴特人在生活方式和与城市及自然环境的联系方面都非常受宠，”买方代理Jasmin Rankin说。兰金女士为寻求经济实惠的家庭选择了卢塔纳，在城市西岸的CBD以北，骑车20分钟或开车10分钟。

她说：”我们喜欢这个小小的城市边缘Suburbs，”她说。

她说：”这里几乎完全没有邻居，被德文特河和美丽的科内利亚湾拥抱着，到任何地方都是一箭之遥。”由于几乎只有当地的交通，这里非常安全和安静，所以经常可以看到孩子们在街上玩耍，或者一家人在海湾边散步聚会。”Lutana靠近多个购物中心、运动场、高尔夫球场，以及各种公园和游乐场。兰金女士补充说：”这只是一个美妙的，经常被忽视的中心点。”目前的房价中位数是63.5万元，尽管在过去的12个月里，该Suburbs的房价增长了29.2%，但它不会在短时间内保持可负担性。