新加坡人猛攻Shepparton商场
新加坡投资者对维多利亚地区的Shepparton Marketplace进行了收购，以8,810万澳元的价格从澳交所上市公司Dexus经营的批发基金手中收购了该商场。
这是新加坡上市公司美罗控股对澳大利亚市场的最新投资，该公司与另一家新加坡公司Sim Lian合作，持有12亿元的当地商业地产。
他们的17个资产组合包括新州、维州、昆州和西澳的4座办公楼和13个零售物业。
Shepparton商场的销售价格反映了类似于6.25%的投资收益率的资本化率。该交易标志着近几个月来商场易手率的放缓，而去年狂热的步伐推动了零售房地产交易达到128亿元的记录。
上个月，由于机构投资者对利率上升变得更加谨慎，市场的不安使得昆州东南部的一个价值5亿元的商场投资组合的出售计划遭到破坏。
位于Shepparton的16535平方米的购物中心，以Woolworths和Big W商店为主体，是维州区域中心的主要次区域中心。
“世邦魏理仕的西蒙-鲁尼（Simon Rooney）代表Dexus Wholesale Property Fund与同事詹姆斯-道格拉斯（James Douglas）促成了这笔交易，他说：”买家对Shepparton Marketplace的兴趣程度表明了对优质次区域购物中心资产的持续深度需求，特别是提供增值机会的中心。
“在对该中心的专业租户进行有针对性的重新组合和加强休闲餐饮服务方面，有直接的潜力，而在这个122,900平方米的大场地上，有61,700平方米的空地，为未来的发展机会提供了巨大的空间。”
新城控股在新加坡证券市场上确认了这次出售，并指出该商场的高出租率和其在干道上的理想位置。
“麦德龙说：”这是Shepparton内最大的、完全封闭的购物区，有大量的全国性品牌提供，有265个座位的美食广场，公共设施和900个停车位。
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