标价190万元的35年未动房屋以300万元售出

我们采访了上周最吸引人的近期房产销售背后的团队。

该房产。位于维州Malvern East的Nyora街1号，占地427平方米的三居室房屋。在私人拍卖会上以300万元成交。

代理人/机构是谁？Phillip Georgiou, Meridian Real Estate.

这在市场上有多长时间？16天。[Georgiou]它被设定为两周后的公开拍卖，但我们知道我们已经抓住了买家。当一个活动有热情和能量时，我们说让我们充分利用它。

有人出价190万元。这就是引发它的原因。我们要求人们登记，并说它在市场上的价格是190万元。如果不是因为星期四[9月22日]的全国哀悼日和星期五的AFL假期[9月23日]长周末，我们会把它进一步提前。

我们只想要注册的投标人。我们的想法并不是让邻居们探出头来。一切都是为了 “你能注册吗，你准备好投标了吗，你有至少190万元的预算吗？”

这款产品为什么能卖出去？它的销售是因为它非常适合低供应量的市场，是很多不同市场的[买家]想要的产品。它还吸引了年轻夫妇和首次置业者。

它的价格是否过高？我认为是的。从分析的角度来看，这对我来说是没有道理的。我无法阐明我们是如何达到这个价格的，但这就是房地产的魅力–你对情感和爱上一个地方以及稀缺性有什么评价？

你认为它能卖多少钱？说实话，160万元，基于18个月前后面那个房子的售价（155万元），在一个更强大的市场上，对它进行了改造。这就是我告诉我的客户我们会在的地方。但它调整了又调整，我们不得不迎合市场。

这有什么好惊讶的？

我们面对的是一个利率造成影响、海外战争[影响信心]的市场。这符合不受利率[或市场信心]影响的人群。

他们是缩减规模的人。他们以4、5、6或7百多万元的价格出售，如果他们在这里或那里超过几十万，财政并不是问题的一部分。

只是没有足够的此类房产供人们购买。这些人很乐意支付–疯狂的溢价–购买属于他们自己的土地的单层房产。

该房产在35年前被分割，当时900平方米的加州平房[原来在这里]被推倒了。后面的房子在18个月前以155万元售出。这是一个更大的土地面积。

我的主人没有碰过任何东西。

这原本是一场不只是两个裁员党之间的斗争。

在280万元的时候，[成功的买家]从280万元和一点零钱涨到了300万元。这不是一种精明的谈判意识，而是。”我想要并且需要这个地方，没有什么可以阻止我。”

买家泪流满面。钱不是他们的谈话内容。这不是他们的动力。这在很大程度上是爱的因素；这种情感因素没有人可以用价格来衡量。

我们不断地与人们交谈，”是的，有利率上升和更糟糕的情况，但世界不会结束”。它应该给人们灌输信心。

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

d) 从来没有。雷电会在同一个地方劈两次吗？雷电会以同样的方式再次袭击这一财产吗？不会。