尽管悉尼经济不景气，坎特伯雷-班克镇的房屋价值仍有望增长

悉尼的坎特伯雷-班克斯镇地区–曾经充斥着腐朽的纤维房–已经成为少数几个城市地区之一，在持续的房地产低迷时期，房价有望继续增长。研究机构Hotspotting发布的一份价格预测报告显示，该地区22个Suburbs中的14个仍在记录价格上涨，销售量正在增加，这是价格增长的前兆。预计推动价格上涨的因素是更便宜的住房、良好的火车连接、买方优先权的变化以及当地住房存量的大规模转变。整个地区的房屋价值在过去一年中上升了15%。这与悉尼其他地区形成了鲜明的对比，在过去的五个月里，悉尼的房价一直在下降，城市的中位数已经比一年前更便宜了。

根据PropTrack的建模，整个大悉尼地区的房价预计明年将再下降10-12%，主要是由于利率的上升。专家透露，坎特伯雷-班克镇的价格比较便宜，而且相对靠近CBD，吸引了传统上会在内西区和圣乔治地区购买的买家。这些买家的预算比今年年初要少得多，连续五次的月度加息使他们的借贷能力下降了近20%。这使得坎特伯雷-班克镇的房产成为更有吸引力的选择，那里的独立屋通常从90万到140万不等，而且往往是500平方米的街区。正是这种对该地区兴趣的增加，给价格带来了压力。更高的买家需求也是前几年的一个变化，当时该地区大量的住房委员会和老式纤维房让许多买家望而却步。这些房产中的许多已经被推倒，取而代之的是现代的两层楼房或复式楼–一些豪华的内涵可以与东部Suburbs的房产相媲美。理查德-马修斯(Richard Matthews)在该地区和斯特拉斯菲尔德(Strathfield)地区有房源，他说坎特伯雷-班克镇地区曾经被忽视的部分终于摆脱了耻辱。他说：”几年前，买家会尽量留在Strathfield南部，当进入Canterbury-Bankstown时，他们会避开。””这与一些不受欢迎的东西有关，但现在他们会去他们的钱的地方…土地面积更大。Hotspotting总监Terry Ryder说，目前市场的一个主要特点是，高端的价格下降幅度较大，焦点转向更实惠的Suburbs房屋。”在通常有90万至150万元的房屋的地区，仍然有强烈的买家需求，”他在价格预测报告中说。

LJ Hooker Padstow负责人Lush Pillay说，坎特伯雷-班克镇吸引了与前几年不同的人口统计。

“他说：”我们从来没有收到过这么多来自内西区买家的询问。”价格在110-120万元左右的房子非常受欢迎。这被视为价值，你的钱比你在其他地区得到的多得多。”