昆士兰 “荒谬的 “新住房税计划是如何内爆的

昆州州长安娜斯塔西娅-帕拉斯楚克被迫放弃有争议的住房税计划，专家警告说，这将使该州的住房危机恶化。从明年1月起，房地产投资者将面临应付土地税的急剧增加，财政部将把澳大利亚任何地方的所有房地产的价值考虑在内，而不仅仅是在阳光之州。

研究表明，房东的大规模外流可能会随之而来，看到租赁住房的供应减少，迫使价格上涨。周四晚上，帕拉斯丘克女士决定搁置该政策，这被描述为 “常识的胜利”–以及为挣扎的租户。Kusher先生说：”很明显，这项政策将把目前的投资者从昆士兰赶走，并阻止该州的未来投资，这只会损害经济，”当住房税在2021年12月首次宣布时，昆士兰财政部承认它需要州际同行的帮助才能发挥作用。本周，新州州长多米尼克-佩罗特(Dominic Perrottet)出人意料地领导了对该提案的抵制，发誓要阻止数据共享。”这是一个州实施的税收，影响到新州的居民，”佩罗特先生说。”这是不对的，我们不会遵守它。”他抨击该提案不过是抢夺现金和 “懒惰的政策”。”这是工党州政府糟糕的财务管理，影响了新州的居民。

在全国范围内，没有人在工党的征税中是安全的。他们对自己的居民征税已经结束，现在正试图对全澳大利亚的其他人征税。”其他州和地区的领导人也纷纷效仿，塔州和北领地透露他们也不会帮助昆士兰的算盘。根据《信使邮报》的报道，在周五的国家内阁会议之前，帕拉斯丘克女士已经清楚了情况，迫使她搁置了加税计划。随着昆州放弃新税种的压力加大，澳大利亚房地产投资专业人士的研究表明，房东的大规模出走正在迫近。PIPA主席Nicola McDougall表示，45%在昆州拥有资产的投资者在过去两年中已经出售了至少一套房产，而且大多是卖给了自住者。根据人口普查数据分析，出售意味着几乎30%的租赁住房从供应池中剥离，相当于可能有16万套住房。McDougall女士说，由于投资者对 “荒谬的 “新税种的担忧，还有数千套房产将被从租赁市场中剥离。”调查为投资者提供了十多个可能在明年出售房产的原因–昆士兰土地税是最重要的原因，有近31%的投资者。”McDougall女士在今天住房税被搁置的消息传出后，对Palaszczuk女士的 “领导力 “表示欢迎，并表示租房者是最终的赢家。”常识占了上风，我们感谢总理认识到并重视私人房东在社会和更广泛经济中的重要作用。”现在是我们所有人一起合作的时候了，以帮助恢复投资者对昆士兰的兴趣，并探索改善租赁住房供应的方法。”最近几周，各种住房行业团体将即将到来的加税描述为不可行、不公平和不合逻辑。昆士兰房地产协会带头反对这项税收，并警告说它将对租户产生影响。”在租赁危机期间，在私人住房投资市场上发出冲击波是前所未有的，也是不合逻辑的，”REIQCEOAntonia Mercorella说。

“放弃有争议的土地税制度，将在一个非常不确定的时期给房地产投资者市场带来信心。”澳大利亚房地产投资者委员会主席Ben Kingsley曾将该政策描述为 “可笑”。”拥有控股权的房东实际上正在被双重征税，昆士兰声称有权根据甚至不在其管辖范围内的财产进行征税。”同时，澳大利亚房地产协会主席海登-格罗夫斯（Hayden Groves）说，妖魔化投资者忽视了他们在为数百万人提供住房方面发挥的重要作用。”令人惊讶的是，政策制定者似乎仍然不明白，租赁市场的挑战来自于供应短缺而不是贪婪的房东，”格罗夫斯先生说。