开发商通过Dockland的双重项目 “加倍努力 “发展酒店业务

墨尔本开发商Mohan Du在宣布了在Docklands建造两家酒店和一个可容纳1000人的会议中心的计划后,”加倍 “相信国内旅游业的未来只有蓝天。

这个价值3.4亿元的两座塔楼项目毗邻基金经理Ashe Morgan的District Docklands商场,将使杜先生的Capital Alliance在墨尔本拥有第四和第五家酒店,并使其在维州首府的酒店资产价值超过了10亿元。

TFE酒店将在2026年开业后经营这两家酒店–一家有200间客房的精选酒店和有105间客房的A by Adina公寓酒店。

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该项目由SJB建筑事务所设计,在珠江路28-38号1420平方米的土地上,有两座层叠的塔楼,位于一个裙楼之上,最高高度为26层。

这两家酒店将由一座天桥连接,该天桥将容纳会议和活动中心。

设施包括全国最大的屋顶无边际游泳池之一,日间水疗中心,商店和餐馆。

资本联盟在2017年以1080万元的价格从阿什摩根公司购买了该地块,包括允许塔楼部分延伸到商场屋顶的部分航空使用权。

尽管墨尔本有大量的新酒店客房,并且拥有全国最大的开发管道(超过5000间客房),但杜先生告诉AFR,未来几年将有 “充足的需求 “来满足任何新供应。

“专门建造的酒店,也就是我们的事情,比起那些老旧的、破旧的酒店有优势。这些新酒店也能满足旅客现在和未来的需求,”杜先生说。

他说,酒店业正在 “走出谷底”,未来四年将为旅游市场提供唯一的上升空间。

“这个行业的恢复速度大大超过了任何人的预期。我相信我们将在明年年底前恢复到COVID之前的业绩水平,”杜先生说。

根据分析机构STR的数据,墨尔本8月份的入住率为59%,平均每日房价为207元,这意味着每间可用房间的收入或revPAR(关键行业指标)为122元,比大流行前的水平低16%。

今年早些时候,杜先生为拥有189间客房的Docklands万豪酒店和拥有205间客房的墨尔本Southbank万豪AC酒店剪彩。Capital Alliance的第一家酒店是位于Marvel Stadium旁边的有87间客房的Peppers酒店,于2016年开业。这家家族式开发商将其所有酒店作为长期投资保留下来。

对于TFE酒店(富豪榜上Vidor家族的Toga集团和新加坡运营商Far East Hospitality的合资企业)来说,Dockland项目将使其首次将两个新品牌引入墨尔本,并继续其雄心勃勃的本地和海外扩张计划。

“TFE酒店集团首席运营官克里斯-塞奇威克说:”对我们来说,这个旅程从今天的公告开始,我们非常期待在明年年初破土动工。

两周前向维州政府的环境、水、土地和规划部(DELWP)提交了双酒店项目的规划许可申请。

开发商的一位女发言人说,该建议符合更广泛的滨水城市发展计划,该计划已经得到了DELWP的认可。

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