塔州地区住房逆势增长

在最新的PropTrack房价指数中，霍巴特以外的地区是少数几个避免负增长的地区–包括南澳州、珀斯和达尔文–在全国范围内，区域市场以2011年以来最快的速度下降。在地区范围内，只有南澳和塔斯马尼亚的房屋仍处于高峰价格。在城市里，自从霍巴特在今年5月达到其峰值价格以来，已经有一个小的后移，即-1.71%的增长。虽然霍巴特的房屋价值在8月份回落了-0.56%，但目前的年度数字仍然是两位数，为10.29%。房屋价值的中位数为71.9万澳元，房屋为75.8万澳元，Unit为62.5万澳元。

在SA4地区，霍巴特的中位数比朗塞斯顿高19.6万元，西部和西北部（27.1万元）和东南部（7.6万元）。

报告作者和PropTrack高级经济学家Paul Ryan说，他预计未来霍巴特的价格会有更明显的下降，因为更高的利率制约了借贷能力。他说全国的价格预计将在2022年和2023年之间下降。”然而，区域地区继续受到负担能力和生活方式吸引力的缓冲，这使得这些市场在过去两年中表现出色，”Ryan先生说。

“在短期内，尽管价格下跌，春季将看到市场活动回升，因为买家和卖家适应更高的利率。”上周，澳大利亚储备银行将官方现金利率提高0.5个百分点至2。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，这对买家来说是个好消息。”今年春天的竞争将比去年少得多，”她说，”选择更多，紧迫性更低，这可能为一些人创造机会。”市场条件的平衡可能会使人们更容易进入市场，因为股票的流动没有那么快，对错过的恐惧已经消退了。”对于卖家来说，虽然价格在下降，房产需要更长的时间来销售，但价格仍然高于大流行前的水平，而且销售速度比大流行发生前更快。”

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