如何在不到一年的时间里在墨尔本的豪宅上赚到200万元

MaxCap联合创始人韦恩-拉斯基（Wayne Lasky）在将墨尔本市内历史悠久的普拉兰豪宅Grandview Estate重新推向市场后，希望在不到一年的时间内获得200多万元的丰厚收益。

拉斯基先生同意在2020年10月向房地产开发商Len Warson支付1600万元购买这所六居室的维多利亚式住宅，但在去年12月底才确定购买。

据消息灵通人士透露，拉斯基先生和他的妻子塔玛拉已经将大观园重新推向市场，通过Marcus Chiminello、Sonja Sendin和Marshall White的Jack Nickol，指导价格为1800万至1950万元。

1600万元的房屋的印花税约为90万元，如果Lasky先生在其价格指南的高端找到一个买家，他可以带走大约250万元的资本收益。

Lasky先生拒绝发表评论。

通过一位女发言人，他还否认了关于他是Namarong的买家的传言，该豪宅位于附近的Armadale，有六间卧室，鲁珀特-默多克的侄子Michael Kantor在6月份以2650万元的价格卖给了一位 “墨尔本商人”。

Namarong的销售在8月底结算。买家的名字隐藏在一个Pitcher Partners的名义公司后面。

大观园的强劲价格预期凸显了对高端住宅市场的信心，根据买方代理的说法，超富裕的买家受利率上升的影响较小，而且房产短缺助长了场外交易。

今年墨尔本的突出交易包括26岁的在线赌场创始人埃德-克雷文（Ed Craven）的交易，他在上个月以创纪录的8,000万澳元购买了位于Toorak的圣乔治路29-31号的空置房屋，该房屋将被拆除以建造一栋价值1.5亿澳元的豪宅。

克雷文先生今年花了3850万元购买了他居住的位于Orrong路的另一座Toorak豪宅。

拉斯基先生的六居室维多利亚住宅被认为可以追溯到1895年左右，被认为是普拉兰最好的住宅之一。

这座三层楼的住宅分布在Grandview Grove的两个地块上，包括一个17米的温水游泳池和一个有灯光的草地网球场，面积为1676平方米。

在内部，它以其保留的时代特征而闻名，包括大理石壁炉、华丽的檐口、彩色玻璃窗和装饰性拱门。

拉斯基家族支付的1600万元，几乎是墨尔本房屋建筑商和开发商Glenvill的CEOLen Warson在2016年为Grandview Estate支付的930万元的两倍。

拉斯基先生决定升级到一个更大的家庭公寓，此前他和MaxCap的联合创始人布雷-索科尔斯基在2021年9月向美国资产管理巨头阿波罗全球管理公司出售非银行贷款机构25%的股份后，每人获得了约7500万元的报酬。