Palaszczuk的州际土地税也将打击昆士兰人

根据帕拉斯丘克政府有争议的多管辖区土地税改革，昆州的房地产投资者将受到每年数千元的土地税增加的打击，尽管财长卡梅伦-迪克去年年底承诺这只会影响州际土地所有者。

由于投资者和房地产行业组织呼吁在明年新税种出台前将其抛弃，昆士兰的业主们现在正在研究他们将如何被该税种刺痛。

布里斯班居民杰拉德（Gerard）不愿意公布自己的姓氏，他说当他计算出在新计划下他的土地税账单将增加近五倍时，他感到很震惊。

杰拉德和他的妻子拥有四处房产，包括他们在布里斯班的主要居住地（免征土地税），在新州的一处房产，在布里斯班和阳光海岸的一处投资房产。

他们以前每年只缴纳525元的土地税，但根据新计划，每年将增加到2500元以上。

阳光海岸的投资物业是在去年12月初购买的，距离迪克先生在年中预算更新中宣布新税制只有几天时间。

杰拉德说，如果他们知道土地税的变化，他们可能会重新考虑购买阳光海岸的房产，因为在评估昆士兰的税单时，会考虑到州际房产资产。

“我们会在充分了解我们将不得不支付更多土地税的情况下做出决定。这是一个显著的增长。他们没有告诉我们。这让我们有点生气，”杰拉德告诉《AFR周末》。

“像大多数投资者一样，我们借了一大笔钱，而且是在现行的税收制度下借的。我们没有现金流来吸收增加的费用，所以我们不得不把它转嫁给我们的租户。”

当迪克先生在去年12月宣布土地税改革时，他说他正在关闭一个土地税 “漏洞”，该漏洞允许拥有跨州房产的州际投资者多次获得免税和累进税率门槛。

他说，土地税调整–只影响在不同州有若干房产的州际投资者–将使该系统 “更公平、更公正”。

“他在12月说：”这一明智、审慎的改革意味着州际投资者得到与昆士兰投资者相同的待遇，无论他们住在哪里，无论他们在哪里拥有房产。

但住在布里斯班西郊的杰拉德说，许多昆士兰人现在意识到他们将受到新税的打击。

“将有大量的昆士兰人受此影响，包括近年来搬到昆士兰并在南部各州仍有房产投资的人，”他说。

迪克先生的发言人本周承认，税收变化将影响一些昆士兰投资者。

Palaszczuk政府拒绝公布用于证明新税种的模型，只是说它将影响约10,000名土地所有者，并从2023-24年每年筹集约2000万元。

作为澳大利亚的首创，土地持有者在被征收昆士兰持有的土地税之前，必须在其他州自愿披露其跨州持有的土地。

批评者说，该计划是一种双重征税的形式，将推高租金，使投资者对昆士兰望而却步。

迪克先生的一位发言人本周表示，在税收生效之前，投资者有500多天的时间来整理他们的投资组合。

但澳大利亚物业委员会昆州执行董事Jen Williams表示，鉴于帕拉斯丘克政府需要州际税务局的善意帮助评估土地所有者的资产，因此仍不清楚帕拉斯丘克政府将如何征收这一 “非正统 “的税收。

她说，自去年年底宣布该政策以来，她一直要求与财务主管会面，而关于该税种特定方面的问题仍未得到答复。

“她说：”在该州处于住房供应和可负担性危机的时候，对该行业进行任何调整，或对其征收任何新的税收，似乎都是反直觉的。

新州财政部长Damien Tudehope本周质疑新土地税制度的合宪性，称他们没有收到来自昆士兰的任何分享信息的要求。