昆州不会公布增加土地税的模型

Palaszczuk政府不会公布模型来证明其有争议的多管辖区土地税的变化，这些变化将在明年开始时打击投资者。

当投资者争相计算他们将多支付多少万元的土地税时，财长卡梅伦-迪克对将从2023-24年开始对土地持有者征收的新税坚持立场。

投资者和昆士兰房地产协会呼吁财政部长取消这些变化，因为这些变化是根据人们在其他州拥有的财产来征收土地税。

迪克先生的发言人说，法律修改是在去年12月宣布的，直到明年7月1日才生效，给土地持有者561天的时间来调整他们的投资组合。

“所有与土地税变化的收入预测有关的材料已经在2021-22年预算更新、相关立法的解释性说明或2022-23年预算估计听证会上进行了概述，”该发言人说。

“在2021年12月16日的2021-22年预算更新中首次宣布了土地税的变化。”

昆州财政部此前曾表示，从2023-24年起，该税收变化每年仅能筹集2000万澳元，并影响约1万名土地持有者，其中大部分人居住在州际之间。

在最近的预算估计听证会上，副财长Leon Allen不愿证实对税收变化做了充分的经济建模，投资者声称这将给他们带来高达25000元的额外税收。

他告诉听证会，”整个决策过程中投入了一系列的信息”。

反对党财政部发言人David Janetzki说，很明显，在宣布土地税变化之前，没有对其进行彻底分析。

“他说：”Palaszczuk政府在没有建模、适当咨询或详细分析的情况下寻求实施这项税收，这已经成为典型的做法。

“经济学家、房地产行业专家、律师和学者们每天都在提出新的担忧。很难回忆起一个更糟糕的准备或考虑的税收政策。它将赶走投资，推高租金。”

去年12月，迪克先生宣布修改土地税，将州际土地持有量纳入其中，并断言一些州际投资者 “利用不同司法管辖区的免税门槛，将其纳税义务降至最低”。

作为澳大利亚的首创，土地持有者在被征收昆士兰的土地税之前，必须自愿披露他们在其他州的跨州持有的土地。

一位悉尼的投资者周一告诉AFR，由于该州的新税收规则，他的土地税账单在下一财政年度将猛增约27,000澳元。

另一个人说，他的土地税每年将增加15,000至20,000元。

其他投资者对这些变化感到愤怒，他们说这些变化会把投资者赶出昆士兰，也会推高租金，他们觉得自己在两个不同的州被征收两次税。

“新规则是一种耻辱。他们影响了昆士兰人、非昆士兰人和租户，”另一位投资者说。

另一位不愿意透露姓名的投资者说，他们别无选择，只能将涨价转嫁给他们的租客。

新州财政部长Damien Tudehope正在就昆州的计划是否符合宪法寻求建议，该计划依靠其他州的税务局的善意来传递信息才会有效。

澳大利亚昆州房产委员会执行董事Jen Williams说，该委员会曾多次提出对非正统的土地税计算方法的担忧，这种方法要求土地所有者自我报告并与其他州的土地税系统进行交叉检查。

“威廉姆斯女士说：”在该州处于住房供应和可负担性危机的时候，对该行业进行任何调整，或者说任何新的税收，似乎都是反直觉的。

“这不仅仅是堵住一个税收’漏洞’，它是对几十年来有效运作的土地税制度的最重要的改革，它应该像通常情况下的大规模改革一样被咨询。”