堪培拉展示了办公人员的变化世界

堪培拉办公室占用率高峰期和低谷期之间的差距不断扩大，这表明严格意义上基于办公室的工作–以及从事这种工作的组织–已经围绕在家和在办公室工作进行了重组。

物业委员会最新公布的澳大利亚CBD8月份的写字楼占用率数据显示，与7月份相比仅有小幅增长，当时COVID-19的大范围感染削减了写字楼的使用量，但也显示出国家首都的高峰和低峰占用率之间的差距越来越大。

该行业组织关于办公室占用率的最新月度报告显示，墨尔本市中心的占用率从38%上升到39%，悉尼从52%上升到53%，这也标志着对灵活性的需求不断增加。

微薄的涨幅促使代表大房东的理事会呼吁采取资金和政策措施，以推动工人返回中心城区。

“新州副执行主任劳伦-康西考说：”进入夏季后，我们必须继续保持向上的势头，不要进一步嵌入影响创新生产力、小企业和工作场所文化的在家工作文化。

阿德莱德的增幅最大，从64%回升到71%；布里斯班增长了4个百分点，达到57%；而珀斯–唯一一个在7月份录得入住率上升的大陆城市–在8月份从71%滑落到69%。

根据旋转门计数、大厅计数和电梯移动等措施，健康问题作为办公室占用率的驱动因素正在逐渐消失。

但在堪培拉，月平均办公室占用率从7月份的61%上升到64%，高峰和低谷占用率之间的差距，比其他城市扩大了。

8月，堪培拉的入住率最高为78%，最低为33%，全国领先45个百分点的差距。建筑师和工作场所顾问James Calder说，这表明公务员在周一和周五在家工作，其他时间都在办公室的趋势越来越明显。

“咨询公司Era-co的全球总监考尔德先生说：”堪培拉是一个培养皿，[反映]纯办公室工作的样子，而其他城市可能在做什么方面更加混合。

“周一和周五非常轻松，人们和组织已经开始围绕它重新安排工作节奏–这就是堪培拉的表现。”

考尔德先生说，这种趋势在堪培拉更为明显，与其他拥有更多不同职业并受其他动态影响的CBD相比，堪培拉的办公人员组合更为纯粹。

“他说：”你可以在周一和周五在家更有效地做你的更安静的政策型工作，并为你节省一小时的通勤时间。

“但如果你需要在办公室举行团队会议或面对面的会议，你需要每个人都在做这件事。”

在其他城市，入住率高峰和低谷之间的对比没有那么明显。在墨尔本这个回归办公室最弱的城市，差距已经在30个百分点左右徘徊了四个月。

在悉尼，在过去的四个月里，高峰期和低谷期的入住率之间的差异已经缩小，在阿德莱德也是如此。

PCA的数据显示，在过去四个月里，布里斯班和珀斯的价差也在扩大。