昆士兰新土地税将 “赶走投资者

昆州的反对派说，帕拉斯丘克政府的新土地税制度是对州际投资者的 “空前 “攻击，可能会迫使租金上涨，并将投资赶出阳光之州。

当投资者准备为他们的跨州持有的股票被抽走数千元时，自由国家党财政发言人David Janetzki呼吁财政部长Cameron Dick公布新的加税背后的经济模型。

新州财政部长Damien Tudehope质疑新的土地税制度的合宪性，该制度将依靠其他州的税收办公室的善意来分享信息，从而变得有效。

Janetzki先生说，将于明年生效的新土地税制度是 “史无前例的，不可行的”。

他说，最近的预算估算听证会显示，昆州财政部并不清楚会增加多少收入，有多少人会受到影响，甚至不知道如何征收该税。

“这是国家征收的土地税，”他告诉AFR。

“在监管的确定性至关重要的时候，整个行业现在一片混乱。工党政府必须公布模型，让市场相信这不是在信封背面拼凑的。

“新的税收有可能推高租金，迫使投资者离开市场，并增加生活成本的压力。”

去年12月，迪克先生宣布修改土地税，将州际土地持有量纳入其中，声称一些州际投资者 “利用不同司法管辖区的免税门槛，将其纳税义务降至最低”。

作为澳大利亚的首创，土地持有者在被征收昆士兰的土地税之前，必须自愿披露他们在其他州的跨州持有的土地。

州际投资者现在已经开始计算，当该计划于1月1日开始并从2023-24税年起适用时，他们将被抽走多少钱。

悉尼的一位投资者周一告诉《金融评论报》，由于该州的新税收规则，他的土地税账单在下一财政年度将猛增约27,000元。

另一个人说，他的土地税每年将增加15,000至20,000元。

迪克先生此前曾表示，从2023-24年起，该措施将每年筹集约2000万元，并影响约1万名土地所有者。

迪克先生的发言人周一承认，这些土地所有者中有一些是昆士兰人。

“这一明智、审慎的改革意味着州际投资者得到了与昆士兰投资者相同的待遇，无论他们住在哪里，无论他们在哪里拥有房产，”发言人说。

“目前，在几个州拥有房产的州际投资者可以多次获得免税和累进税率的阈值，这取决于他们在几个州拥有房产。这是一种在某些方面积极推广的策略，是一种避免土地税的方法。”

该系统将依赖于昆州财政部和其他州的税收办公室之间的协调。

Tudehope先生说，他正在就昆州的计划是否符合宪法寻求建议。

“他说：”新州税务局已经通知我，它没有收到任何与最近昆士兰土地税修正案有关的数据共享请求。

“我正在寻求关于这种制度是否符合宪法的建议。这种抢税行为正是你对工党政府的期待–他们从不放过任何一个加税的机会。”

昆士兰副财长Leon Allen告诉预算估计，收到的收入将 “高度依赖于我们能从其他司法管辖区获得多少信息共享”。

税务专家说，国家间财产规则的汇总并不是在弥补税收漏洞，看起来更像是一种 “税收掠夺”。

昆士兰房地产协会CEOAntonia Mercorella说，没有其他州或地区根据在澳大利亚各地和征税管辖区以外持有的房产价值来收取土地税。

“她说：”这种新的土地税制度既独特又不合逻辑。

“在阳光之州投资有很多理由，但财政部的这种土地税制度不仅打掉了昆士兰房地产的信心，还带来了国王的打击。”