Lowy支持的基金参与6500万元的Evo建筑租赁游戏

洛伊家族支持的Assembly基金管理公司以接近6500万澳元的价格从维州政府手中买下了位于墨尔本内北部Parkville的Evo公寓区，这是一种建房出租的投资方式。

这项收购是与私募股权公司和资产管理公司NashCap合作进行的，与州政府在2013年支付的价格相比，有大约27%的折扣。

由佩斯开发集团开发并在2014年完工的175个埃沃出租单元被当时的联盟州政府收购，因为它发现位于曼宁安街107-115号的七层建筑将被高速公路包围，成为有争议的东西连接线隧道和收费公路的一部分。

该项目在2015年安德鲁斯工党政府上台后，以巨大的代价被取消了。

政府随后表示，作为 “为维州纳税人获得最佳回报 “的努力的一部分，它将出售Evo大楼和所有其他为停滞的70亿澳元基础设施项目而购置的房产和土地。

在公开招标活动之后，以接近6500万澳元的价格出售，对维州的纳税人来说并没有带来很好的结果，因为州政府在9年前就掏出了9000万澳元来购买这些公寓。

州政府还支付了高达2500元的法律费用和开支，偿还了买家损失的任何印花税利益，并恢复了首次置业者的州政府补助权利。

Evo的66套一居室公寓和109套两居室公寓靠近墨尔本医院区，已被证明受到初级保健工作人员的欢迎。

对于Assembly FM来说，这次收购将增加迄今为止在13项资产上投资的2.9亿元，包括最后一英里物流、儿童保育和住宅房地产。这些资产由其5亿元的多元化房地产基金持有，由Westfield商场和Scentre集团的创始人Lowy家族的7500万元基石投资支持。

根据SQM研究，Evo公寓完全出租后，按照目前墨尔本446元的周租金计算，可以产生6-7%的总回报。

在Assembly FM筹集了6700万元的新股本后，CEOMichael Gutman在7月对AFR说，住宅和工业领域对该平台仍有吸引力。

“Gutman先生说：”随着移民的回归和供应链问题堵塞了市场，你最终可能会出现[相对于需求]的供应减少。

联合投资伙伴NashCap将以单一资产基金的形式持有其股份。

Assembly FM、NashCap和维州政府的财政和金融部拒绝发表评论。

JLL的Josh Rutman、David Hill和Noral Wild代表财政部和财务部处理了Evo公寓的销售。

“Rutman先生在5月JLL启动公开招标活动时说：”作为被动投资或建房出租组合的重要补充，Evo提供了对新兴资产类别的低风险风险。