不是加密货币”农村基金欢迎更便宜的金刚鹦鹉

农村基金的老板大卫-布莱恩特（David Bryant）说，较低的澳洲坚果价格是 “好消息”，因为这个价值15亿元的多元化农业信托基金报告了稳健的全年业绩，但削减了其盈利前景，主要是因为利率上升。

布莱恩特先生还说，牛和杏仁的财产价值可能已经 “趋于平稳”。

虽然将澳洲坚果价格下跌描述为一个值得欢迎的发展似乎令人惊讶，因为农村基金集团正在实施一项5亿元的计划，在五年内在昆士兰种植5000公顷的坚果，但他说，商品价值的下降证实了这种多功能的澳大利亚本土产品不是 “郁金香球茎或加密货币”–指的是突出的繁荣和萧条周期。

“Bryant先生告诉分析师，RFF预测本财政年度调整后的运营资金（类似于现金收益）为每Unit10.1分，比2021-22年度的11.7分下降13%。

推动这种情况的是借款成本的预期增加–RFF只有40%的债务是对冲的–以及它何时执行长期澳洲坚果租赁交易的不确定性。

RFF维持其全年12.2分的分配指导，其中包括每Unit0.47分的法郎信贷。盈利和分配之间的任何缺口都将从资本利润或现金储备中支付。

在截至6月的12个月中，RFF将调整后的运营资金提高了9%，达到4420万元，尽管按每Unit计算，AFFO下降了2%，达到11.7分，因为开发资产尚未产生租金收入。

由于出租给AACo和巴西肉类巨头JBS等公司的牛群资产获得了1.05亿元的估价收益，法定利润猛增70%，达到2.1亿元。

由于COVID引起的供应过剩，较小的澳洲坚果和用作各种产品原料的坚果碎片的价格下降了约55%，整个坚果仁的价格下降了约10%，Bryant先生认为这将是一个可能持续几年的 “痛苦期”。

这将影响农村基金拥有的少量成熟澳洲坚果园的盈利能力，尽管它们仍将保持盈利。

然而，Bryant先生说，价格的下降 “基本上无关紧要”，甚至对RFF的澳洲坚果投资中更大的发展部分来说是积极的，因为这些新种植的树木将在 “价格重新上升时 “投入生产。

在2021-22财政年度，澳洲坚果资产仅占RFF收入的7%，但随着新种植的果园被租出，未来几年的收益比例将越来越高。

作为其业绩更新的一部分，RFF的管理者Rural Funds Management表示，它正在就其Riverton和Rookwood农场的新澳洲坚果种植进行独家租赁谈判。它预计到11月将种植1000公顷的果园。

布赖恩特先生说，牛和杏仁行业创造了几乎80%的收入，利率上升可能会抑制价值的进一步增长。

“牛的土地价值一直在大幅上升，但现在会趋于平稳。他说：”杏仁的情况也将如此。

布赖恩特先生说，他预计加利福尼亚的干旱会给价格带来长期的上升压力，该地区的杏仁产量占世界的80%。

“他说：”目前，由于COVID的存在，这种情况没有发生。

关于拉尼娜现象可能出现的第三个夏天，Bryant先生说，这 “从总体上说对农业非常有利”，但鉴于RFF作为地主的地位，它不会对RFF的收益产生真正的影响。

“布赖恩特先生说：”泥巴里的钱比灰尘多。