ISPT为1985年以51.2万元购买的工业用地支付3亿元

ISPT已经为墨尔本的一块工业用地投入了至少3亿元，在该市东南部的Dandenong South获得了一块62公顷的土地，一旦完全开发，可以支持10亿元的物流产业。

许多消息灵通人士证实，这位有养老基金支持的开发商和投资者为西港公路265号支付了3亿多元，这块被划为工业用地的土地在1985年仅以51.2万元转手，当时它还是农田。

这项收购–通过在房产证上加注说明来确认–是在ISPT今年早些时候支付了1亿多元购买了位于同样位于墨尔本东南部的Officer South路425号的78.8公顷的农村房产之后进行的，因为这家价值220亿元的基金巨头希望增加其在蓬勃发展的物流领域的投资。

ISPT的2021年年度评论将物流和仓储称为其投资组合中 “最具吸引力的行业”。

“ISPT说：”对工业地产的需求主要是由消费和电子商务的激增以及制造业基础的拓宽所驱动。

该公司的一位女发言人没有对评论请求作出回应。

世邦魏理仕将Western Port Highway物业作为Dandenong South仅存的大规模绿地之一进行销售，该地区是Salta、Pelicano和Frasers（等）拥有的工业区，租户包括Amazon、Dulux、Woolworths和Bunnings。

澳大利亚金融评论报》获得的世邦魏理仕编制的信息备忘录显示，位于Western Port Highway和Portlink Drive拐角处的方形场地一旦建成，将成为该地区最大的工业区之一，也是 “少数能够满足丹顿农南部大规模占用要求的选择 “之一。

62.3公顷的土地提供了54.5公顷的总可开发面积。除了萨尔塔地产公司占地65公顷的Nexus庄园外，附近地区的所有庄园都小于10公顷。

它的位置靠近干线公路，包括莫纳什高速公路、东部高速公路和EastLink，这也将吸引终端用户，因为它靠近将于今年完工的丹德农南部多式联运货运站。

物业记录显示，西港公路265号最后一次出售的价格是51.2万元，当时是由当地兽医Leo Cantwell在1985年购买的。

其价值的激增反映了其在2008年左右被重新划分为工业用途，以及过去几年工业地产价值的快速升值，包括在过去一年中激增26%至每平方米2763元。

与此同时，根据世邦魏理仕研究公司的数据，墨尔本东南部的租金已飙升10.5%，达到每平方米105元。