雨水和飙升的成本导致房屋建筑不景气

持续的降雨、劳动力短缺和成本压力导致上季度建筑工程意外下降，经济学家警告说下周的GDP数字可能比预期的要弱。

澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据显示，6月份建筑工程完成量下降了3.8%，违背了经济学家对小幅增长的预期，并标志着自大流行病之前以来活动的最大幅度下降。

推动下降的原因是6月份完成的住宅建筑工程价值急剧下降6.8%，或13亿元。

摩根大通经济学家汤姆-肯尼迪说，活动下降的 “明显催化剂 “是澳大利亚东海岸的高降雨量，以及劳动力和材料的短缺。

肯尼迪先生说，这一结果意味着下周的6月季度GDP数据有下行风险，摩根大通预测该季度经济增长1.1%。

导致需求减少的原因是价格上涨。在截至6月的一年中，住宅建筑成本增加了13%，标志着自引入消费税以来最快的年度增长速度。非住宅建筑和工程的成本都比去年高出8%。

澳新银行高级经济学家Catherine Birch和Adelaide Timbrell表示，极端的价格压力导致了建筑业破产事件的增加。

上个季度有446起建筑业破产案，比大流行前五年的6月份平均数高出11%。

“随之而来的市场混乱，特别是在大流行期间破产数量非常低的时期之后，很可能促成了活动的疲软。

“经济学家说：”但是，随着竞争力较弱的企业退出市场，这就为生产力较高的企业释放了劳动力和资源，因此，这种影响可能在很大程度上是暂时的。

国际清算银行牛津经济部全球建筑预测主管尼古拉斯-费恩利说，住宅建设的低迷将是短暂的。

“Fearnley先生说：”虽然较高的利率和不断增加的建筑成本正在拖累对新住宅的需求，但在过去两年中形成的大量积压工作将在2022年和2023年的剩余时间内维持房屋建筑商的高活动。

德意志银行首席经济学家Phil Odonaghoe表示，周三的数据没有反映出去年住宅审批量的激增，而这些审批量还没有导致建筑完工。

“他说：”换句话说，即使住宅建设现在看起来很薄弱，但有证据表明，2021年审批量的激增将支持未来几年的建设。

非住宅建筑活动在本季度也有所下降，下降了1.1%，而工程活动的价值收缩了2.7%。

Fearnley先生说，他预计在公共基础设施项目的支持下，未来一年的非住宅活动将保持稳定。

“他说：”受边境关闭和行动限制打击的行业也有望反弹，而通过大流行病受益的资产类别（包括仓库和数据中心）背后的尾风将持续下去。