Mirvac为7亿元的建房出租股份寻求投资者；Jarden和CBRE正在寻找投资者

Mirvac集团已经开始寻找财力雄厚的养老基金或机构投资者，为其17亿澳元的建房出租组合和运营业务提供资金。

Street Talk透露，Mirvac已经委托Jarden和CBRE负责寻找投资者，这两家公司向感兴趣的各方提供了一份11页的预告文件。

该传单称，Mirvac正在寻找愿意提供6亿至7.5亿元承诺的投资者，这将是该建筑租赁企业的60%至75%的股份。澳大利亚房地产集团将保留其余股份。

顾问们告诉潜在的投资者，Mirvac的建房出租组合已经有五个运营和开发的资产，有2174个单元，完成后估计价值17亿元。

该投资组合的现有资产被称为种子投资组合，同时还有一个未来发展的管道，在中期内可以增加5000个Unit。

Mirvac还提供了LIV OpCo公司的股份，该公司的运营业务是由房地产投资公司从头开始建立的，用于管理其项目。

传单上说，这是Mirvac第一次提出收购一家运营企业的股份。

这一过程预计将吸引澳大利亚大型养老基金和全球养老基金及主权财富基金的兴趣，这些基金近年来已经加强了对长寿命和稳定资产的寻找。

例如，新加坡的QIC和荷兰的基金经理PGGM已经开出大额支票，购买澳大利亚的房地产投资组合，而像Aware Super、Equipsuper和AustralianSuper在过去两年中已经迈出了进入国内建房出租市场的第一步。

Mirvac的种子投资组合包括悉尼Suburbs的316个单元的开发项目LIV Indigo，以及位于墨尔本CBD的LIV Munro、昆士兰的LIV Anura和维多利亚的LIV Aston和LIV Albert Fields。

传单说，截至6月，LIV Indigo的租赁率为98%，而这个以租代售的企业希望在十年结束时达到5000个Unit。

Mirvac在澳大利亚房地产行业的地位是其宣传的一个重要部分。根据6月30日的数据，购买该企业将获得一个拥有172亿元总资产的公司，并可获得300亿元的项目管道。

有兴趣的各方被告知，Mirvac的资产负债表确保LIV OpCo能够从强大的资本状况中获得增长，同时它也将从Mirvac对改变租赁所需的系统和技术的投资中受益。