竞标阿特拉斯中心的股份变得更加激烈

对悉尼阿特拉斯中心5亿元股份的竞标正在变得尖锐，一些全球基金对这一位于悉尼新兴科技区的地标性建筑有着浓厚的兴趣。

该项目由Dexus公司与Atlassian公司合作开发，Atlassian公司将在这座价值14亿元的大厦中设立总部，该项目已成为可持续发展的旗舰，其碳含量仅为传统同类项目的一半。

一批主权财富和养老基金对35%的股份表现出强烈的兴趣。一些已经由Dexus管理投资的此类参与者包括韩国的国家养老金局、加拿大的CPPIB和新加坡的主权财富基金GIC。

对阿特拉斯公司股权的竞标已经紧缩到4%的急剧收益率，这证明了这类机构投资者对阿特拉斯塔的价值的认可。

随着工作模式的改变和对灵活工作的拥抱，这栋7.5万平方米的建筑被证明是投资CBD办公场所的优点的标准制定者。

事实上，由富豪Mike Cannon-Brookes和Scott Farquhar领导的Atlassian已经告诉其员工，他们可以在任何地方工作。

但作为对这种灵活性的平衡，大型企业也越来越多地选择高质量的办公场所作为合作和巩固公司文化的重点。

Dexus、Charter Hall和Mirvac等主要开发商已经抓住了这一主题，现在预计对质量的追求将推动新一波的写字楼开发，而这些蓝筹股的主要租户正在争相留住人才。

Dexus和Atlassian在3月敲定了他们的开发协议。Dexus将资助和监督该项目，并持有该建筑近三分之二的股份，该项目将于2027年完工。阿特拉斯公司将持有剩余的股份，并承诺签订15年的租约。

Atlassian Central的建设在本月开始，Dexus上周告诉股东，它正在谈判出售该塔35%的股份。

该建筑将是州政府指定的科技中心区的关键元素之一，它将部分地建在一个价值30多亿元的平台之上，覆盖城市车站的铁路码。

悉尼阿特拉斯中心的股权争夺战是随着机构投资者购买主要市场的优质资产的故事而展开的。本月早些时候，新加坡政府投资公司（GIC）对墨尔本CBD投下了信任的一票，获得了Charter Hall在墨尔本柯林斯街开发的价值8亿元的大厦的一半股份。

在柯林斯大街555号正在建设的48,000平方米的街区中，接近三分之二的面积已经预租给了蓝筹股的租户亚马逊和Aware Super。