几乎结束”：关于悉尼房地产价格下跌的大胆说法

房地产行业的领军人物Tom Panos警告买家不要坐以待毙，等待房价进一步下跌，因为他认为市场调整已经接近尾声。悉尼的典型房屋目前的价格为97.5万澳元，比六个月前便宜了约3.5万澳元。据报道，高端市场的折扣为10-15%，特别是一个Suburbs的Unit购买价格下降了20%，房屋购买价格下降了近100万元。随着春季销售季节将在本周末拉开帷幕，甚至更保守的观察家，如PropTrack经济学家Angus Moore，都说到2023年房价可能会进一步下跌15%。然而，在悉尼和全国各地从事销售代理、拍卖师、培训师和导师工作三十多年的Panos先生却不以为然。Panos先生说，他曾抨击过房价下跌20%左右的大流行预测，并被证明是正确的，现在他又开始扮演房地产的诺查丹马斯。Panos先生在他的社交媒体上说：”我预测的是，我们非常接近修正的终点。””如果它是一个时钟，12是顶部，6是底部，我称它为5，所以终点很近。还有一些事情要发生，但现在是时钟上的五点左右，离底部不远了。”如果你是一个买家，不要计划在一年后购买。把这个时间提前。因为当市场上升的时候，你不想被甩在后面。在我35年的房地产生涯中，我一直看到的是，市场上升的速度比人们的速度快。”Panos先生谈到了两周前九次拍卖中的八次成功拍卖，以及悉尼内西区一栋房屋以3,470,00元的价格成交，证明房地产低迷期即将结束。”在过去的40年中，最大的价格调整是20%，而这是在两年内弥补的。利率：短期还是长期？”我们清楚地知道，一些银行的长期固定利率已经下降，”他说。”因此，更高的利率不是长期的，而是短期的，以照顾通货膨胀。”2.新房源的供应。”价格可能会再下降5％，7％，但我还没有谈论这个，我是非常现实的。这将取决于春季新房源的供应量是否变得很高，[这可以迫使价格下降]。”然而，我们没有看到今年春季新房源供应量超高的迹象。”没有过多的不良销售。人们说我不去推销了。”我有一份工作。我认为市场会稳定下来，你不会看到大的价格下跌。”3.利率上升的速度 “这里最重要的是利率上升的幅度，”Panos先生说。”无论是0.5个百分点，还是0.