阳光商场股权待价而沽，有大量土地可供出售

阳光市场（Sunshine Marketplace）的一半股份，是墨尔本西部的一个次区域购物中心，价值约为6500万澳元，这将考验投资者对次区域购物中心的胃口，因为投资者希望将他们的资金聚集在战胜通货膨胀的资产上。

争夺的50%股权由Challenger公司控制，大部分所有权最终由阿布扎比投资局掌握。其余未上市的股份由负责管理整个建筑群的Vicinity中心持有。

近十年前，Vicinity的前身Federation Centres在一笔6亿元的交易中，将其拥有或管理的六家商场的一半股权卖给了代表ADIC任务的Challenger公司。

在墨尔本零售投资机会的供应量降至历史最低水平的时候，阳光公司推出了这项服务。今年到目前为止，交易量比2021年的数字下降了84%，比五年的平均水平低78%。

该购物中心本身也是墨尔本次区域购物中心领域中拥有最大土地的项目之一。阳光市场拥有34,200平方米的零售空间，由Woolworths、Big W和Village Cinemas主打。它还有大约50个专业租户。

但是，该中心有很大的发展空间，在其12.22公顷的永久产权土地上只占28%。

通过批准开发一个新的娱乐和休闲区，以及一个拥有84把钥匙的服务式公寓大楼，其中的一些潜力已经得到了充实。另一项计划正在等待批准，即建造10层办公大楼，面积为13,000平方米。

JLL的Nick Willis和Sam Hatcher为这一半的股份做了中介，他们指出，随着时间的推移，这个以便利为基础的购物中心有可能演变成混合用途的场所，特别是考虑到它靠近阳光火车站。

“威利斯先生说：”这些机会是独特的，通常是为大型机构保留的，然而，阳光市场的价格点为私人投资者、开发商、经理和银团提供了这种机会。

“买方将受益于Vicinity提供的巨大规模和高质量的管理，不仅在零售方面，而且在混合用途开发方面”。