昆州的房地产今春购房者需要了解的情况

春天预示着一年中最繁忙的时间的开始，这不是什么秘密。但在过去的六个月里，市场条件发生了重大变化，2022年的春天会是什么样子呢？”春季市场报告 “是PropTrack团队对Suburbs的逐一评估，探索本季买家和卖家的机会。重磅炸弹。无论您是首次置业者、经验丰富的投资者还是寻求改变的房主，了解当前的市场指标对于今年春季做出明智的房产决定至关重要。布里斯班的房价保持得更好一些，但在最近几个月也下降了一些，比5月份的峰值低了0.

2%，情况也比今年早些时候有所缓解。

今年春天，对潜在的买家来说，好消息是有更多的股票可供选择。今年全国各地的房地产市场都很繁忙，上半年的新上市房源比2015年以来的任何一年都要多。

所有这些新上市的房源，再加上房屋销售时间的延长，意味着买家的选择比今年早些时候的情况要多一些。与房产大流行前的水平相比，上市销售的房产总量仍然下降了四分之一以上，仍然远远低于十年来的平均水平。支持所有这些变化的事实是，澳大利亚储备银行在过去四个月中已经提高了近两个百分点的利率。这使得现有房主的抵押贷款偿还更加昂贵，并减少了潜在买家的贷款额度。自RBA5月开始加息以来，布里斯班近期典型买家的房贷还款额每月增加480元。这已经影响到了房价，而且由于通货膨胀率仍然远远高于RBA的目标，利率将继续上升。考虑到对布里斯班房产的持续强劲需求，以及与悉尼和墨尔本相比该城市的可负担性，布里斯班的价格下跌可能会小一些。失业率极低，工资增长正在回升，通货膨胀应该开始缓解，国际移民正在回归。在短期内，卖家有机会拥抱。

.au的需求仍然强劲。由于我们在大流行期间看到的快速股权增长，升级者处于有利地位，投资者被不断上涨的租金吸引回来，第一居所买家仍然活跃。

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