Sirius开发商以2.1亿元买下悉尼斯坦福爵士酒店

重新开发悉尼天狼星大厦的投资公司JDH Capital，已经达成了2.105亿元的交易，购买位于麦考瑞街的斯坦福环形码头爵士酒店。

通过与新加坡房地产大亨CK Ow旗下在新加坡交易所上市的Stamford Land Corporation签订的可行使期权协议，该收购将为JDH Capital提供一个平台，在该10层楼高的酒店所在地开发价值3.8亿元的豪华公寓，该酒店靠近悉尼歌剧院，位于皇家植物园对面。

JDH资本的开发总监John Green告诉AFR：”这是在一个关键位置上的另一个机会，一个豪华住宅项目，将利用麦格理街的位置和景观，”。”这是一个伟大的项目的绝佳地点”。

这将是JDH资本的第三个豪华住宅项目，该公司由前麦格理银行家Jean-Dominique Huynh领导，由高净值投资者支持。

它在2019年以1.5亿澳元从新州政府手中买下的野蛮主义的天狼星大厦的重建项目，去年取得了3500万澳元的顶层楼房销售，另一个较小的顶层楼房销售为1900万澳元。

JDH资本也正在将其以1.2亿元买下的位于Rushcutters Bay的前Vibe酒店改造成高端公寓。

其即将收购的位于麦考瑞街93-97号的永久产权五星级斯坦福爵士环形码头，包括位于阿尔伯特街和麦考瑞街拐角处的被列为遗产的前卫生署砂岩建筑。

斯坦福地产在给新加坡证券交易所的一份声明中说，出售价格比其截至3月31日的最新公司估值9000万元高出1.205亿元。

斯坦福地产去年曾试图将斯坦福爵士酒店及其他澳大利亚和新西兰的酒店作为10亿元的投资组合进行剥离，但放弃了出售，而专注于重新开发悉尼酒店以及布里斯班斯坦福广场酒店。

耗资3.8亿元将斯坦福爵士大厦重建为公寓的项目将于明年开始，并需要三年时间。新加坡人已经获得了将该物业重建为住宅Unit的第一阶段批准，预计将在1月前完成第二阶段的工作，其中包括设计竞赛。

在解释其剥离酒店的决定时，斯坦福地产表示，该公司从出售中获得的净现金比重建中获得的现金高76%以上。

撤资后，斯坦福地产将拥有澳大利亚的五家酒店和新西兰的一家酒店，提供约1700间客房。

由于政府的限制和封锁，酒店收入枯竭，该公司受到了大流行病的严重打击。在截至2022年3月的一年中，收入和利润得到了强劲恢复。

今年2月，它通过供股筹集了2.48亿元，”以应对 “酒店业仍然面临的挑战。

拥有斯坦福地产41.7%股份的欧先生在公司2022年的年度报告中说，”酒店业在短期内很难恢复到大流行前的业绩水平”。