如何管理从退休村到老年护理的转移

退休村的合同是商业安排，所以财务细节差别很大，但一般来说，在搬入老年护理住所时要考虑进入、持续和退出费用。一定要仔细阅读合同，并寻求法律意见以了解其影响。

大多数村庄是根据租赁或许可的居住权运作的。你并不拥有你的房子，而是有合同规定的权利在那里居住。一种新兴的退休社区生活类别是土地租赁社区，你确实拥有房屋，但租赁它所在的土地。

退出时的财务影响。当你离开时（包括搬入住宅护理），合同通常会终止，房屋会出售给新的居民。这方面的影响取决于社区的类型–是退休村（根据租赁或许可安排）还是土地租赁社区。

支付搬入寄宿护理的费用。从退休村到养老院的过渡可能因财务交易的时间而变得复杂。

像任何房产销售一样，你的村里的退税一般在房屋出售前不会支付。这个销售过程很可能不在你的控制范围内，而且时间上可能会拖得很长。在土地租赁社区，你可能有更多的控制权，但你仍然需要找到一个买家。

在这期间，你将支付你的老年护理住宿费用，因为在你入住时就开始收费。你可以使用其他储蓄或选择每日住宿费（DAP）来代替。

退休村由各州立法管辖，大多数州都出台了立法来帮助这一过渡。检查你所在州的规则，因为村庄经营者（但不是土地租赁社区）可能被要求在你等待出售时为你预付部分出售收益或支付你的DAP。这些金额会从你的村庄退款中扣除。

当你入住老年护理时，你的经济能力（包括资产和收入）会被评估，以确定政府是否会补贴住宿以及你支付多少护理费用。如果你还没有收到村里的退款，你需要申报预期的金额。但可评估的价值仅限于上限（目前为178,839.20元），直到售出，然后可评估全部退款。到那时，你的费用可能会上升。

年龄养老金的影响。在确定年龄养老金权利时，从你自己的房子搬到住宅护理触发了一个两年的规则。你将继续作为房主，在两年内被豁免。

在这两年结束时（或出售房屋时），市场价值或出售收益是可以评估的，这可能会减少或取消你的年龄退休金。在离开退休村时，你通常没有选择保留你的房子，所以对你的年龄养老金的影响可能会更快发生。

通过使用销售收入来支付一次性可退还的住宿押金，可以最大限度地减少年龄养老金的减少，这是一种豁免资产。

咨询可以帮助。为了帮助做出正确的决定和了解对你的影响，重要的是向在老年护理建议方面有经验和被认可的财务规划师寻求建议，不仅要考虑到进入时发生的情况，还要考虑到未来的变化。