霍巴特的房屋列表正处于增长期

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报告的作者和经济学家Angus Moore说,这是最新的PropTrack上市报告的最大收获,该报告显示霍巴特上市销售的房屋总数同比增长了70%,这是任何城市总供应量的最大年度增长记录。他说,今年年初的繁忙,以及到目前为止比典型冬季更强的冬季,使霍巴特的买家有更多的选择,比过去几年的大部分时间都要多。报告显示,霍巴特7月的新上市房屋比6月下降了-13.5%。在塔斯马尼亚地区,变化较小,月度增长2.4%,年度增长5.3%,地区的总挂牌量每月增长4.1%,同比增长22.

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5%。摩尔先生说,销售条件已经从今年早些时候的非常强劲的水平开始回落。”在2021年增长达到数十年的高点后,大多数城市的房价都在下降,”他说。”预期的利率上升将减少借贷能力,并在短期内对价格产生下行压力。”根据SQM研究,7月份霍巴特共有1746套房产上市。在这些待售房屋中,大部分(535套)的上市时间都在30天以内。同时,在租赁领域,PropTrack的数据显示,霍巴特的租赁房源平均在上市后19天内就被抢购一空。租赁房源总数比大流行前的水平低-25%,这给已经捉襟见肘的租赁市场带来压力。

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高级经济学家Eleanor Creagh说,由于存量少,需求激增。

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她说,7月份,在.au网站上的每份房源的潜在租户数量同比增加了26%,房屋增加了3%。纳尔逊山的周租金中位数年度变化最大,增长了30%,达到650元。塔鲁纳和卢塔纳的租金都增长了20%,达到600元和550元。

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