Stockland说，租户正在减少办公室的占地面积

StocklandCEOTarun Gupta说，企业占用者正在削减他们的办公室面积，因为他们重新考虑在大流行后的世界中的空间需求。

这个国家最大的多元化开发商周五表示，在截至6月的一年中，其办公室组合的出租率从一年前的94.5%下降到91.3%，部分原因是蓝筹租户IBM将其在悉尼圣莱昂纳兹的太平洋公路601号大楼的办公场所缩小了62%，至2737平方米。

“Gupta先生告诉AFR，该公司周五报告的运营资金收益增长了8%，达到8.51亿元。

“这一趋势正在进行中，但有一个逃向质量的过程。”

IBM拒绝发表评论。

位于太平洋公路601号的14层12,455平方米的大楼占Stockland工作场所投资组合的6.2%，使其小于位于Castlereagh街的42,000平方米的Piccadilly综合体或位于Macquarie公园的82,194平方米的Optus中心，该公司持有51%的股份。

Gupta先生说，IBM的缩减使Stockland有机会在该地块上制定一个更大的混合用途开发计划。

“他说：”根据目前的规定，我们可以建立一个更多的混合用途塔。”因此，我们在短期内其实并不太担心拿回那个空间。它为我们提供了灵活性。”

但诸如IBM去年11月的变化的现实是，由大流行病引发的对灵活工作安排的需求–现在已经成为许多办公室工作人员接受和期待的做法–正在为企业业主带来变化。

确保在家工作和在中央办公室工作的可持续平衡，也已成为雇主的一个竞争问题。

AFR本月早些时候报道了设计公司Hassell对2500名办公室工作人员的全球调查结果，即被要求在办公室全职工作的人辞职的可能性是能够混合工作场所的人的两倍。

另外，投资银行瑞银预测，它所称的在大流行期间向在家工作的 “结构性转变 “将使在澳大利亚CBD办公室工作的人数减少多达15%。

企业房东正显示出适应这种干扰的迹象。该国最大的机构办公室业主Dexus在本月的收益公告中表示，用于确保租赁交易的激励措施有趋于平缓的迹象。

在Dexus公司184亿元的投资组合中，办公楼占三分之二以上。该公司表示，其投资组合中的租赁价差–新旧交易之间的租金差异–为负14%。但是，更重要的是，激励措施看起来已经达到了峰值，略低于30%。