七处房产的业主说房东得到了不公平的待遇

Andrew Duggan 拥有七套房子，但他想让人们知道他不是一个坏人。

25 年来，他一直在悉尼的一个家庭办公室从事昆士兰的房产交易，并且似乎非常熟悉公众对房东的看法。

Duggan 先生说："房东是非常不受欢迎的人。"

"有邪恶地主的感觉，即电影中的贫民窟主的感觉。"

"而且有一种看法认为，房东正坐在成堆的现金上，坐在我们的游艇上。"

"现实情况是，虽然我们拥有这些房产的所有权，但它们被大量抵押。"

他坚称自己不是为了"哭穷"而接受采访，而是沮丧地宣称"房东的好时光已经结束"。

作为购买房地产的长期倡导者，他正在考虑出售并退出房地产游戏。

Duggan 先生说，他的利润丰厚的投资组合的下滑始于五年前，当时他被一家大银行锁定在过高的利率中。

但他也批评租赁法和以州为基础的土地税。 

经过住房组织多年的倡导，维州和塔州政府最近禁止房东无故驱逐租户。

Duggan 先生大部分房产所在的昆州也禁止这种做法，除非是在定期租赁协议结束时。

他说："据我所知，房东几乎没有权利，而租户拥有所有权利。这在这个方向上摇摆了很长的路，而且可能摇摆得太远了。"

Duggan 先生表示，民事法庭在裁决业主与其租户之间的纠纷时的"默认"立场是"业主将永远失败"。

他说，由于昆州土地税的增加，他在去年至少增加了一处房产的租金。

他说："我不是慈善机构，这是肯定的。我认为我们对租户非常公平。我们不想从租户那里牟取暴利，但我们确实想在收入和支出之间建立平衡，这样我们就不会倒退了。"

这对夫妇将他们的公寓以低于其价值 10% 的价格出租

五年前，当 Thomas Shafee 和 Katrina Alcorn 买下了自己的公寓并离开租赁市场时，这对住在墨尔本的夫妇如释重负。 

Shafee 先生说："作为租户（在拥有房屋之前），我们曾经遇到过一些伟大的房东，也遇到过一些糟糕的房东。"

Alcorn 女士补充道："我们的生活中也有过不确定的住房。"

由于这对夫妇现在正在考虑组建家庭，他们认为他们在海德堡高地的一居室公寓太小了，并决定扩大规模，但表示他们在试图从紧缩的房地产市场中获利时感到"恶心"。 

相反，他们将该房产作为一个可负担得起的出租房，并以比其他Agent报价低10%的价格列出。

Shafee 先生说："当价格上涨和供应下降的压力如此之大时，人们很容易被迫陷入被利用的境地，因此能够做一些避免一些道德陷阱的事情是件好事。"

Alcorn 女士说："我们不想做其他人对我们做过的事情。"

"这就是我们对此感到非常强烈的原因之一。"

Shafee 先生说，他和他的合伙人打算成为"有道德的"房东，并对即将到来的房客采取不干涉的态度。

他说："我们谈论的不是一些投资项目，而是有人要住进去的东西，因此[房产]的运营方式有很大的不同。" 

Shafee 先生和 Alcorn 女士通过 HomeGround Real Estate 租用该房产，该公司是一家提供负担得起的租金，并将其从管理费中获得的利润捐给社区住房组织 Launch。

问题"只会变得更糟"

租房者的倡导者和新州住房信托基金的CEO Michele Adair 表示，州法律仍然偏向房东，因为澳大利亚的房产被视为创造财富的一种手段，而不是住所。

Adair 女士说："有很多非常好的私人房东[提供]负担得起的出租房屋，但我们面临的问题是租房者没有得到重视。"

"今天三分之一的人租房子，在某个阶段可能有十分之九的人租房，但我们几十年来的政府政策真的无视租户的权利及其安全和保障。"

"我们继续让这个神话和谬论受到私人利益集团的推动，正如我们所看到的，他们只是继续推动财富创造和利润动机。"

Adair 女士说，所谓的"动机"导致了当前的租金危机。

"如果各级政府不采取紧急行动，就看不到尽头。在可预见的未来，问题只会变得更糟，恐怕这意味着几年而不是几个月。"