报告指出霍巴特的最佳租房地点

从历史上的低空置率到不断上涨的租金，霍巴特的租户一直在为保持他们头上的屋顶而努力。RentRabbit.com.

au的一份新的租户机会报告将焦点放在Suburbs，在那里租户可以在首都通勤范围内的 “体面的Suburbs “找到可负担的租金。

RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty说，虽然在霍巴特的大部分地区，房东比租客更有优势，但仍有可能在理想的地点以合理的价格找到高质量的出租房。”他说：”自从大流行开始，霍巴特的租赁市场进一步收紧，这已经转化为房东的市场力量的增加。”这导致许多Suburbs的租金急剧上升，可悲的是，住宿标准下降，因为房东不必再努力吸引和保留租户。”Pretty先生说，毫无疑问，租户–尤其是低收入家庭–已经变得更难找到离CBD不太远且不太昂贵的好出租物业。”他说：”这份报告显示，对租户友好的Suburbs仍然存在，即使比大流行之前要少。”澳大利亚统计局和住房行业协会的数据表明，有很多新的住宅物业正在筹备中。他说：”这些新的建筑不可能很快出现，因为减少我们现在在租赁市场上看到的不健康的需求水平的唯一方法是增加租赁物业的供应。”RentRabbit的大部分Suburbs都是Unit租赁者，只有三个房屋租赁Suburbs入选，其标准包括离CBD超过35公里，低社会经济地位和每周租金的中位数。

南霍巴特的Unit（430元，每年变化2.4%）位居第二，其次是Sandy Bay（430元，4.7%）和西霍巴特（420元，9.5%）。1％），其次是金斯顿Unit（400元，12.5％），霍巴特Unit（500元，-1％），炮台角Unit（470元，6.4％），南霍巴特房屋（490元，8.2％），和林迪斯法恩房屋（500元，10％）。同时，塔州房地产协会6月份的报告发现，塔州各主要人口中心的租金在三个月内有所上涨，其中霍巴特的租金每周上涨25元。报告还指出，霍巴特的空置率为1.1%，朗塞斯顿为0.9%，西北海岸为1.房地产投资信托基金总裁迈克尔-沃尔什(Michael Walsh)认为租赁市场的萎缩是 “真正令人担忧的”。他说，租赁市场面临着极大的压力，特别是考虑到投资数字的下降。”我看不到任何短期解决方案来解决这个问题，”他说。