租房者中最受欢迎的街道显示

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新的数据显示了澳大利亚最受租户欢迎的街道,其趋势显示了区域和城市之间的明显分歧。PropTrack的分析详细说明了全国各地最受租户欢迎的街道,其依据是Suburbs每个.au房源的平均浏览量。而一些有趣的趋势已经出现了。大城市正在看到COVID事件后居民的回归,许多为逃避封锁和限制而搬到地区和沿海Suburbs的人开始回家。但数据证实,树大招风的生活仍然有需求。

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“鉴于影响人们选择居住地的各种因素,这就造成了每个房源浏览量最多的街道的混合情况,”PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说。”虽然城市已经恢复了生机,而且我们越来越多地看到首都的租房需求在上升,但地区提供的更大的街区和更轻松的生活节奏仍然受到租房者的欢迎,就像靠近海滨或海滩的沿海社区一样。”Creagh女士还表示,想住在城市的租房者与想住在地区或沿海Suburbs的租房者有着不同的生活方式偏好。”她说:”有些人喜欢住在靠近市中心的地方,靠近所有的景点、设施和休闲设施,而另一些人则喜欢绿树成荫的街道,更大的街区面积,以及靠近海滨或海滩的沿海社区更轻松的生活节奏。”这些优先事项可能受到年龄、生活方式或预算的影响。”在全国范围内,10条最受欢迎的街道中有6条位于昆士兰,那里的租户涌向整个Covid,寻求更温暖的沿海生活方式和更好的可负担性。”Covid引起的对更大房屋和海滨或海边生活的诱惑在数据中也很突出,”Creagh女士说。

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“还有很多改变树形的人寻求更大的街区面积,随着远程工作趋势的蓬勃发展,靠近CBD已经不再重要。”根据搬家公司Muval的数据,租户也在努力减少因通货膨胀而导致的生活成本,他们一直在搬迁到更便宜的地区。它发布的研究显示,由于生活成本的压力,有两倍的澳大利亚人在考虑搬家,而每周50元的租金增长会促使40%的人考虑搬家。”MuvalCEOJames Morrell说:”在过去的两年里,我们看到澳大利亚人为了逃避Covid而搬家,现在他们正在寻找一种更实惠的生活方式。”随着通货膨胀和利率的迅速上升,生活成本的紧缩将扰乱数百万澳大利亚人的生活,我们预计在未来几个月里将会有另一波人寻求搬家。”在全国最受欢迎的街道中,最具有田园风格的街道之一是伯利角(Burleigh Heads)的考威尔路(Cowell Drive),每条租房信息的浏览量为6755次。

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住在这条街上的租户可以开车到海滩,可以步行到对面的旺格公园。全国最抢手的街道是悉尼滑铁卢的南道林街,每张房源的浏览量为19,623次。Zetland的Naulty Place是全国租房者中第二受欢迎的街道,每张房源的浏览量为15,728次。”这些Suburbs为租房者提供了各种功能的组合–在公寓和一些排屋方面有很多选择,以满足各种预算,”Creagh女士说。”该地区还靠近CBD,有良好的交通连接,但仍保持着当地的设施,如购物区、绿地、公园和大量的休闲设施。”2022年6月的PropTrack租赁报告显示,租房者对居住在首都的兴趣已经恢复。”同比而言,首都的新房源下降了5.3%,而整个区域综合市场则上升2%。2022年6月,整个首都城市的新租房列表比十年平均水平低9%。而总租房列表也在下降,数据显示,在整个首都城市,2022年6月的总租房列表下降1.

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3%,同比下降21.4%,比十年平均水平低20.7%。对于那些仍然渴望在城市附近,但有更多空间和接触大自然的租房者来说,外环Suburbs提供了一个折中的选择。墨尔本东南Suburbs克兰本的Childers街是维州最受欢迎的街道,每条挂牌的浏览量为5,861。Renee Whitehouse是Property Mentors的物业管理总监,代表克兰本的几个租赁项目。她对柴尔德斯街在租户中如此受欢迎并不感到惊讶。”租户被吸引到那里有很多原因,”怀特豪斯女士说,”那里有一系列的购物中心、饮食店、好学校、医疗中心、公共交通、赛马场和方便的高速公路交通。她说,克兰本的许多街道都是租房者的理想选择,低空置率显示了该Suburbs的房源有多么抢手。”克兰本地区7月份的空置率仅为0.6%。克兰本地区的出租房在上市时一般都会很快被抢购一空。”当热门出租街道出现房源时,租户必须迅速采取行动。如果某条街道的空置率较低,租户有可能会发现租房的频率较低,可能会考虑同一Suburbs的其他街道。

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