拜伦湾豪华楼盘进入市场

这个标志性的海滨目的地将迎来一个新的酒店和公寓项目–The Barbotine–在镇中心提供酒店服务、精品零售和健康服务。拜伦湾拥有迷人的海滩、充满活力的城镇和独特的社区，是澳大利亚最独特的地方之一。 虽然每年有超过一百万人在这里短期停留，但它也是澳大利亚最热门的房地产市场之一，克里斯-海姆斯沃斯和扎克-埃夫隆等名人都选择将这里作为自己的家。然而，由开发商Podia和合资伙伴Centennial Property Group开发的新酒店公寓大楼The Barbotine，为买家提供了一个拥有自己的拜伦特区的机会–并进入利润丰厚的短期住宿市场。这个三层的低层开发项目在两年内完成后肯定会成为一个目的地物业，它以一个景观丰富的中央庭院为中心，从那里将溢出一个充满活力的公共零售、健康和餐饮场所的组合。投资者可以选择两间、三间甚至四间卧室的大型公寓，可以作为兼职的海滩度假胜地和无忧的收入来源。根据澳大利亚旅游研究机构的调查数据，2019年，超过200万人访问了拜伦郡（过夜和日间游客），过夜游客共停留了550万个夜晚，对于背井离乡者、家庭阳光爱好者和名人来说，拜伦湾作为一个度假目的地具有巨大的吸引力。在未来十年，预计游客人数将增长50%至75%。在2030年，如果趋势继续下去，拜伦郡可望有386万游客和850万个游客夜晚。”拜伦湾已经看到了绝对非凡的增长，”弗莱厄蒂说，”在整个大流行期间，它一直是价格增长和租金增长的最佳表现者之一。”拜伦湾的销售结果几乎和它的海滩一样令人惊叹，弗莱厄蒂报告，6月底的房屋中位价是315万元，同比增长21%。同时，Unit价格的中位数为123万元–上涨了58%。”租赁价格也一直在上涨，现在房子的租金中位数为1200元/周，Unit的租金中位数为780元/周，”她说。与其他在Covid-19大流行期间暴涨的生活方式目的地一样，弗拉赫蒂说情况已经有点软化，但长期增长仍然显著。Flaherty说：”如果我们只看过去三年的中位数价格变化，房价上涨了100%以上，Unit上涨了50%以下，”Flaherty确信，人们对拜伦湾的喜爱只会越来越深。除了迷人的海滩，它还提供了一个充满活力的社区、高质量的商店和咖啡馆、森林环境和野生动物。The Barbotine，投资者不仅投资于拜伦湾的位置，还投资于将住宅公寓与酒店服务相结合的高质量设计，在未来几年内将成为游客和当地人的真正目的地场所。随着Hemmes所接触的一切都不可避免地变成了黄金，这个地方肯定会成为拜伦和The Barbotine的又一个吸引人的地方。

The Barbotine位于新的Jonson街区的一个宽敞的4200平方米的街区–位于行动的中心，离海滩很近，Podia的总监Michael Grassi解释说。Grassi说，The Barbotine提供了一个独特的机会，既可以购买公寓供个人使用，又可以通过短期度假出租获得收入。”我们可以选择一系列不同的配置，但对我们来说真正明显的一点是，在拜伦湾没有很多真正的短期住宿，”他说。他说：”你可以得到酒店所能提供的额外好处，包括每周七天的现场礼宾服务、入住、退房、新鲜亚麻布，以及所有这些你在酒店得到的服务，而你在Airbnb却不一定能得到。”Barbotine将在两年后开业，届时拜伦湾最常见的短期住宿形式–Airbnb–将面临该地区大部分地区每年90天的新预订上限。”建筑公司Richards & Spence的创始人Ingrid Richards说：”这意味着大量的Airbnb库存将从短期住宿市场中流出，这使得The Barbotine成为一项及时的投资”。”有一些有私人屋顶排屋，有一些有私人花园，但是所有的业主和客人都可以使用私人屋顶游泳池，如果海滩上风浪大的话，这就很方便了。”受大北方酒店和Timperley’s Corner等历史建筑的启发，三层的砖块形式被预制混凝土和离形混凝土所抵消，引人注目的玻璃和石头铺路贯穿始终，宽敞的阳台沿立面形成衔接，坚固的栏杆确保了隐私。

时尚的零售和保健设施将出现在底层，还有一个由360度景观设计公司设计的郁郁葱葱的内部庭院。

“庭院体验作为建筑的核心资产，也是拜伦湾街道网络在地面上的关键，”理查德说。一个特色楼梯可以通往每个楼层，欢迎人们步行而不是使用电梯。”所有的楼层都有一个中央庭院的体验–它将是相当美丽的。”Barbotine是一个资金充足的项目，现在正在销售，目前正在寻求潜在的购买者的兴趣表达。施工预计在2022年底开始，目标是在2024年初完成。图片由Podia提供。