RBA “放缓 “加息的理由

许多房屋借款人只感受到了澳大利亚储备银行今年四次加息中的一到两次的影响，因为一些国家最大的贷款机构将加息的滞后期长达两个多月，才会完全通过。

澳大利亚联邦银行经济学家Gareth Aird表示，官方加息延迟流向月度还款，可能是消费者情绪疲软但支出仍然强劲的两面性的原因。

“Aird先生说：”RBA的动作和你的还款重置时间有相当大的滞后性。

“已经交付给人们的四次加息对最低还款额的全部影响并没有真正完全冲到12月左右。”

“因此，即使RBA从这里开始什么都不做，也有三个50个[基点]的管道仍然要打。”

“我认为这有助于解释为什么消费者情绪真的很弱，但支出却相当强劲，因为加息并没有打击人们的现金流。”

RBA在5月3日将官方现金利率提高了0.25个百分点，然后在6月7日、7月5日和8月2日实施了0.50个百分点的超级规模的提高。

大银行通常会在澳洲央行现金利率变化后一到两周内写信给浮动利率住房贷款客户，通知他们利率和还款成本即将增加。

然后，银行通常会在每周、每两周或每月的还款额增加之前再给20天到30天的时间。

对于刚刚完成月度还款的借款人来说，较高的还款成本要到下一次到期还款时才会启动。

虽然更高的利率计算将更快地启动，但从RBA的公告开始，每个月扣除的最低金额可能需要60至70天才能影响人们的现金流。

艾德先生说，这种滞后性增加了RBA “放缓 “加息的理由，以评估对人们消费的影响。

“他说：”在历史上的任何其他时间点都不重要，但我们还没有像这样的紧缩，所以这就是为什么它更重要。

借款人的最低还款额何时到期，这一日历上的怪异现象将影响通过的时间。

但一些每两周还款的客户可能会在一次还款中受到多次加息的打击。

联邦银行是全国最大的房屋贷款机构，发放了大约25%的房贷。

它通常在RBA决定后一周左右征收较高的利率费用，但随后在调整每月最低还款额之前至少再给客户20天时间。

澳大利亚国民银行在RBA决定后10天适用更高的利率，但如果客户的最低还款额发生变化，则提供约30天的通知。

澳新银行通常会在澳洲央行的决定后10天左右收取较高的利率。

Westpac的客户会被书面告知他们的还款额将发生变化，在还款额增加前至少要提前30天通知。

Westpac消费者和企业银行业务负责人Chris de Bruin表示，”RBA提高现金利率的全部影响将需要时间来对澳大利亚经济产生影响。

“他在一份声明中说：”虽然费率上涨的全部影响还没有被感受到，但我们知道一些客户正面临着其他一些成本的增加，包括汽油、电力和食品杂货，。

“我们鼓励任何做得困难的客户给我们打电话。

在这个阶段，我们要求提供困难援助的客户没有增加，但我们继续仔细监测情况。

“我们的许多客户已经建立了一个财务缓冲，这有助于减轻改变还款的影响。

“三分之二的人提前完成了房贷，我们看到储蓄转为存款和房贷抵消账户的情况有所增加。”