没有空缺”租金飙升，嘉民优于预期
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地产
全球危机并没有影响工业地产巨头嘉民集团，由于其历史上最强劲的六个月租金增长，嘉民集团的盈利超过了预期，并报告了15亿元的营业利润。
在这一年里，该集团将其投资伙伴关系的管理资产提高了26%，达到730亿元，并将其开发管道提高了28%，达到136亿元。
该公司报告的每股收益为81.3分，反映出同比增长24%，高于其两次升级的23%的增长指导。
由于资产负债率低至8.5%，嘉民受借贷成本上升的影响比其他上市信托公司要小，但也强调其债务成本在本财政年度会有所提高。
“CEO格雷格-古德曼（Greg Goodman）周二对分析师说：”房地产的基本面依然强劲。
“高出租率、强劲的客户需求和低水平的供应意味着租金正在加速增长。
“在全球范围内，建筑成本有所增加，但随着租金加速增长，利润率强劲，超过了这些成本。”
随着嘉民公司租给亚马逊、Coles和JD.com等公司的资产组合几乎全部租出，以及空置率接近历史最低点，同类租金增长从一年前的3.2%上升到3.9%。
“古德曼先生说：”我们在世界任何地方都没有可用的仓库，它们几乎都是满的。
“唯一可用的是我们正在建造的新设备。”
他补充说，嘉民公司的客户愿意额外支付10-15%的费用，以获得新仓库的生产力优势。
“我们没有看到在目前的环境下这种情况会放缓。如果有的话，这些对话甚至更加紧迫。”
尽管表现出色且前景强劲，嘉民仍将其2023财政年度的分配额维持在30分不变。
古德曼预测本财政年度的EPS增长为11%，但历来都会在年内提升这一指导意见。
一年前，它预测EPS增长10%，但却实现了24%的增长。
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