租房负担能力紧缩对租户的破坏性影响

亚当-洛夫特斯（Adam Loftus）是救济组织Foodbank NSW/ACT的项目经理，他说许多人是第一次寻求帮助。Loftus先生说：”我们看到那些全职工作的人转向食品项目，因为工资没有跟上通货膨胀和生活成本的压力，所以家庭发现他们每周都在生活，”他补充说，食品银行的慈善合作伙伴也经历了多达60%至100%的访问服务人数的增长。”庇护所看到更多的人，有更多的人露宿，”Loftus先生说。”Loftus先生说，有几个因素导致以前在私人租赁市场的租户变得无家可归，从Covid大流行到飙升的通货膨胀。

“很多人还没有从Covid的影响中恢复过来，我们发现自从大流行以来，有这么多的人获得服务，他们以前从来没有获得服务。”我认为在Covid期间，人们确实开始意识到他们离需要援助或无力支付房租的那条线有多近。”未来的租户正在与飞涨的房租成本作斗争–首先找到一个住的地方变得更加困难。他们最近开始寻找有三间卧室的房子，以容纳他们不断增长的家庭，但他们发现他们的预算不够。”我们发现，有第三间卧室的房子的价格对我们来说几乎是无法实现的，”兰利先生说。”我们去检查，那里有大约30对其他夫妇，排队的人很多，”兰利女士补充说。

泰莎-里昂和她的伴侣也有类似的情况，他们在过去六个月里一直在墨尔本寻找租房。”我们在过去六个月里一直在找地方，但仍然没有找到住处，”里昂女士说。”每个周末，甚至有时在午餐休息时间，我们中的一个人会去检查。我甚至不知道我们现在已经去了多少次。”我们一直在问自己：’谁最终进入了这些地方？他们有什么是我们没有的？””随着租房者继续为保持住房而奋斗，专家们说市场条件可能会恶化。”有许多因素在推动租金上涨，”PropTrack的经济研究主任Cameron Kusher说。”首先，可用的租金存量极低，我们已经看到很多投资者离开市场，我们看到很多人把出租的房产作为第二居所，还有很多人把房产放入短期租赁市场，这正在减少供应。”除了存量少之外，随着国际租房者的回归，竞争的加剧预计会给市场带来更大的压力。

根据内政部的数据，6月份申请签证的国际学生人数创下历史新高，平均每周收到1万份学生签证申请。这比大流行前的水平增加了近40%。”我们看不到任何东西可以解决我们面临的这些供应问题……所以看起来市场将继续紧张，租金将继续增加，租房者将很难找到住所，”Kusher先生说。上周，住房和无家可归部长朱莉-柯林斯证实，政府将投入更多资金解决无家可归问题。这包括约50亿元的联邦租金援助，以及通过国家住房和无家可归协议向各州和地区提供约16亿元的资金。”重新连接计划 “是她宣布的另一项举措，这是一个基于社区的早期干预和预防计划，针对无家可归或有可能无家可归的年轻人。阿尔巴尼亚政府还承诺建立一个国家住房供应和可负担性委员会，一个国家住房和无家可归计划，以及澳大利亚住房未来基金，以帮助解决租赁危机。”我们知道，获得安全、可负担和可持续的住房对一个人有深远的影响，改善他们的社会、健康、就业和教育成果–我相信你们中的许多人在你们的工作中看到了这一点，我知道我有，”柯林斯女士说。”政府有一个雄心勃勃的议程，为在住房方面挣扎的澳大利亚人带来变化。”